Le Blog Imonga

Immobilier à Saint-Louis (Sénégal) : île classée, risque côtier, titre foncier et bail, ce qu'il faut vérifier

À Saint-Louis du Sénégal, l'emplacement décide de presque tout : travaux encadrés sur l'île, risque côtier sur la Langue de Barbarie, litiges de lotissement à Ngallèle. Voici les vérifications à faire, textes sénégalais à l'appui.

Rédaction Imonga

Immobilier à Thiès (Sénégal) : acheter et louer sans se tromper de titre ni de zone

À Thiès, au Sénégal, un achat se joue sur le titre foncier, le notaire et la vérification des zones gelées depuis 2024. Pour louer, la caution est plafonnée par décret.

Rédaction Imonga

Immobilier à Dakar : titre foncier, bail, délibération, frais d'achat, location et pièges fonciers

Louer ou acheter à Dakar : ce que valent titre foncier, bail et délibération, les frais fixés par le Code général des impôts, la caution limitée à deux mois par le décret de 2023 et les suspensions foncières. Sans prix inventés : Imonga n'a pas d'annonces au Sénégal.

Koffi A. Hounnou

Immobilier à Korhogo (Côte d'Ivoire) : acheter un terrain ou louer, ce que disent les textes

À Korhogo, en Côte d'Ivoire, le titre à viser sur un terrain urbain est l'ACD, pris par le préfet. Titres, vérifications, notaire et règles du bail, avec les textes ivoiriens et sans prix inventé.

Rédaction Imonga

Immobilier à Yamoussoukro (Côte d'Ivoire) : acheter un terrain, louer un logement, ce que disent les textes

À Yamoussoukro, en Côte d'Ivoire, l'ACD fait la propriété d'un terrain urbain et le bail d'habitation est plafonné à deux mois d'avance et deux mois de garantie. Le point sur les textes, les chiffres connus de la ville et ce qu'aucune source ne publie.

Rédaction Imonga

Immobilier à Bouaké (Côte d'Ivoire) : guide d'achat, de location et de sécurité foncière

Bouaké concentre une part croissante de la demande immobilière du centre de la Côte d'Ivoire. Ce guide recense les pièces à vérifier, les coûts de mutation et les options de financement pour acheter ou louer en toute sécurité.

Rédaction Imonga

Immobilier à Bingerville (Côte d'Ivoire) : acheter un terrain avec ACD, louer avec un bail écrit

À Bingerville, en Côte d'Ivoire, la population a plus que doublé entre les recensements de 2014 et 2021. Ce guide dit quel titre exiger avant d'acheter un terrain, où déposer une demande d'ACD et ce que le portail de l'État écrit sur la caution et l'avance.

Rédaction Imonga

Immobilier à Abidjan : ACD, bail, achat sur plan, logement social et pièges à éviter

Louer ou acheter à Abidjan : l'ACD et le CMPF du Code de l'urbanisme, l'avance et le dépôt de garantie plafonnés à deux mois, les règles de l'achat sur plan, la SICOGI devenue ANAH et les pièges fonciers. Sans prix inventés : Imonga n'a pas d'annonces en Côte d'Ivoire.

Koffi A. Hounnou

Acheter un terrain à Cotonou : démarches, coûts et sécurité foncière

Comment acheter un terrain à Cotonou en toute sécurité : vérification du titre foncier, bornage, frais et démarches de mutation auprès de l'ANDF.

Rédaction Imonga