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Calculateur de financement

Estimez votre mensualité de prêt immobilier en quelques secondes.

Apport — 20 % (5 000 000 FCFA)

Taux d'intérêt annuel — 8 %

Durée — 20 ans

Mensualité estimée

167 288 FCFA

Montant emprunté

20 000 000 FCFA

Total des intérêts

20 149 123 FCFA

Coût total du crédit

40 149 123 FCFA

Estimation indicative à mensualités constantes, hors assurance et frais de dossier. Ne constitue pas une offre de prêt.

Comment le calcul fonctionne

Le calculateur applique la formule d'un prêt à mensualités constantes, la plus courante pour un crédit immobilier. Il part du prix du bien, retire votre apport pour obtenir le montant emprunté, puis répartit le remboursement du capital et des intérêts sur la durée choisie : chaque mois, vous payez la même somme, dont la part d'intérêts diminue au fil du temps.

Le taux proposé à l'ouverture (8 %) n'est qu'une valeur de départ, pas un taux de marché. Remplacez-le par le taux que vous annonce votre banque : quelques dixièmes de point changent sensiblement le coût total sur 15 ou 20 ans.

Ce que le résultat ne comprend pas

  • l'assurance emprunteur, que la plupart des banques exigent ;
  • les frais de dossier et de garantie (hypothèque ou caution) ;
  • les frais d'acquisition : notaire, droits d'enregistrement ou de mutation, géomètre ;
  • une éventuelle variation du taux si le prêt n'est pas à taux fixe.

Préparer votre demande de crédit

Chaque banque fixe sa liste de pièces. Attendez-vous à fournir au minimum une pièce d'identité, des justificatifs de revenus récents, vos relevés de compte et les documents du bien (promesse de vente, titre de propriété ou contrat de réservation pour un achat sur plan). Pour un achat depuis l'étranger, demandez à la banque si elle finance les non-résidents et dans quelle devise.

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