Le Blog Imonga

Louer un appartement à Dakar : loyers, caution et droit sénégalais

Le marché locatif dakarois concentre l'essentiel de l'offre d'appartements du Sénégal. Voici les règles du bail, les garanties encadrées par le décret de 2023 et les pièges à éviter.

Rédaction Imonga

Villas à vendre à Dakar : foncier, frais et démarches légales au Sénégal

Acheter une villa à Dakar exige de vérifier le statut foncier, de budgétiser les frais de mutation et de signer un acte authentique devant notaire. Voici les règles applicables au Sénégal.

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Prix de l'immobilier à Cotonou : repères publics et formalités au Bénin

Le Bénin ne publie pas d'indice des prix de l'immobilier. Pour acheter ou louer à Cotonou, les repères publics et les formalités foncières valent plus qu'une fourchette de prix non sourcée.

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Prix de l'immobilier à Yamoussoukro (Côte d'Ivoire) : comment juger un prix, vérifier le foncier et louer selon la loi

À Yamoussoukro, aucune administration ne publie de prix de référence : le prix se juge en comparant des annonces récentes et en vérifiant le document foncier. Voici ce que dit le droit de Côte d'Ivoire sur l'ACD, l'ADU et le bail d'habitation.

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Prix de l'immobilier à Thiès (Sénégal) : comment juger un prix et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter

Aucun indice public ne donne le prix du marché à Thiès. Voici ce qui fait varier le prix d'un terrain ou d'une maison au Sénégal, comment établir un prix réaliste et quels frais prévoir.

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Appartement à louer à Accra (Ghana) : ce que dit la loi et quoi vérifier avant de signer

Au Ghana, la loi plafonne l'avance de loyer à six mois et impose une rent card pour les locations au mois. Voici les textes, les vérifications à faire à Accra et le recours en cas de litige.

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Location-vente à Dakar sans apport : ce qui existe vraiment au Sénégal en 2026

Au Sénégal, aucune source publique consultée ne confirme une location-vente à zéro apport à Dakar. Voici ce que Kajom Capital, la SN HLM et la CDC annoncent, et ce qu'il faut exiger par écrit avant de signer.

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Acheter un terrain à Kara (Togo) : ce que dit le Code foncier et quoi vérifier avant de payer

À Kara comme partout au Togo, la vente d'un terrain suppose son immatriculation et un acte notarié. Les règles, les vérifications à faire, et ce qu'on sait (ou non) des frais et des délais.

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Louer un appartement à Kara (Togo) : où chercher, quoi vérifier, ce que dit le droit togolais

À Kara, au Togo, le plafond légal de trois mois de caution ne s'applique pas encore : il vise d'abord le Grand Lomé. Voici comment chercher, quoi négocier et quoi vérifier avant de payer.

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