La check-list de visite : ce qu'il faut vérifier avant de louer ou d'acheter

Une visite bien menée évite les regrets. Sur place, on se laisse vite séduire par la lumière ou la décoration, et on oublie l'essentiel. Voici une check-list simple à garder en tête, que vous cherchiez à louer ou à acheter.

L'état du bien

• Cherchez les traces d'humidité : taches au plafond, odeur persistante, peinture qui cloque.
• Ouvrez et fermez portes et fenêtres, testez leur fermeture et leur étanchéité.
• Repérez les fissures, l'état des sols, de la toiture et des murs extérieurs.

Les réseaux et les équipements

• Testez l'eau (pression, écoulement) et l'électricité (prises, tableau).
• Vérifiez la connexion réseau et la couverture mobile.
• Demandez le montant réel des charges et ce qu'elles couvrent.

L'environnement

Le logement ne se résume pas à ses murs. Repassez à différents moments si vous le pouvez : un quartier calme en journée peut devenir bruyant le soir. Observez l'accès, le stationnement, la distance aux commerces, aux écoles et aux transports.

Les documents et la suite

Avant de vous engager, demandez les pièces utiles : titre de propriété pour un achat, bail et montant du dépôt pour une location. Prenez des photos et notez vos questions. Ne versez rien pendant la visite : comparez d'abord, puis décidez à tête reposée.

Une visite méthodique vaut mieux qu'un coup de cœur. Elle protège votre budget et vos nerfs, à Lomé comme à Abidjan.