Wings Office Complex

The Wings Office Complex se compose de deux tours de bureaux classés Grade A situées au 17a Ozumba Mbadiwe Avenue, Victoria Island, Lagos, en bordure de lagune. Le complexe totalise environ 27 000 m² de surfaces locatives, soit environ 290 000 pieds carrés selon la conversion indiquée par Wikipédia. Livré au premier trimestre 2017, il a été construit par Cappa & D'Alberto Plc, entreprise fondée en 1932 et présentée comme la plus ancienne firme de construction italienne du Nigeria. Le groupe énergétique Oando, partenaire associé au projet, y a établi son siège social et a inauguré le bâtiment le 3 avril 2018 en présence du ministre d'État aux Ressources pétrolières. Oando a indiqué à l'époque que le complexe devait regrouper l'ensemble de ses employés basés à Lagos et mettre fin à ses baux antérieurs.

Chaque tour dispose de quatre ascenseurs rapides d'une capacité de douze personnes. Le stationnement est assuré par un parking intégré sur trois niveaux. Le site officiel du complexe précise une capacité d'environ 700 places, soit un ratio de deux places pour 100 m² de surface locative. Le rez-de-chaussée accueille des espaces commerciaux et un restaurant.

L'usage principal est le bureau. Outre Oando, un communiqué de presse daté du 4 avril 2018 mentionnait la présence d'Ericsson et de RMB Bank parmi les locataires à cette époque. Ce même document décrit un espace événementiel intérieur d'une capacité d'environ 300 personnes, ainsi qu'une zone extérieure sur le waterfront pouvant accueillir environ 200 personnes. Ces espaces sont dotés de fenêtres sur toute la hauteur donnant sur la lagune.

L'accès routier s'effectue par Ozumba Mbadiwe Avenue, artère du quartier d'affaires de Victoria Island que le site officiel décrit comme une voie à quatre voies récemment améliorée. Un jetty privé sur la lagune offre un second point d'entrée par voie d'eau. Cette double accessibilité, par route et par voie fluviale, est relativement rare dans le parc tertiaire lagunaire de Lagos.

Sur le plan technique, le communiqué d'Oando de 2018 indique un système de refroidissement central, une alimentation électrique continue 24 heures sur 24, une ventilation fournissant de l'air filtré à hauteur minimale de huit litres par personne et par seconde, ainsi qu'un éclairage équipé de capteurs d'occupation et de lumière du jour. Le revêtement extérieur est conçu pour limiter les apports solaires directs, et l'isolation acoustique vise à réduire les nuisances sonores. Les fenêtres sur toute la hauteur aux quatre angles des plateaux rapprochent les postes de travail de la lumière naturelle.

Le nombre de niveaux fait l'objet de données contradictoires. Oando évoque deux tours de douze étages dans son communiqué de 2018. Wikipédia les présente comme des tours de quinze étages. Certaines sources évoquent une certification environnementale, sans en préciser le label ni l'organisme certificateur. Les tarifs de location ou les conditions de vente des surfaces ne sont pas publiés par le promoteur : il faut les demander directement à Cappa & D'Alberto ou au gestionnaire du site.