The Avant

The Avant est un programme d'appartements situé à la limite de Fresnaye et de Sea Point, deux quartiers du Cap, en Afrique du Sud. Il est porté par FWJK. Le promoteur le présente comme un projet d'appartements de type hôtelier (« hospitality development » dans ses termes). Ce texte reprend ce que FWJK publie sur sa page de projet et signale ce qui n'y figure pas.

Qui construit

Sur son site, FWJK se décrit comme une société de promotion immobilière qui fonctionne aussi comme un cabinet d'architecture intégré et un cabinet d'économie de la construction (quantity surveying). Elle compte aussi une agence immobilière, Rolix Estate Agency. Le groupe indique être présent au Cap, à Johannesburg et à Durban. Sa page d'accueil ne cite pas The Avant parmi les programmes de la rubrique « Now Selling ».

Emplacement

Le promoteur situe l'immeuble « à la limite de Fresnaye et de Sea Point », au Cap. Sa page de projet ne donne pas d'adresse postale. L'adresse exacte du bâtiment n'est donc pas publique et n'est connue que de FWJK.

Équipements annoncés par le promoteur

• Parking privé et sécurisé en sous-sol, dans le bâtiment
• Accueil de conciergerie et de sécurité 24 h/24
• Climatisation
• Balcons avec jardinières extérieures
• Connexion fibre optique haut débit et raccordement DStv
• Animaux de compagnie acceptés, sous réserve d'approbation

Finitions annoncées

• Électroménager de marque SMEG
• Revêtement de sol Oggie
• Meuble bar et cave à vin intégré
• Espaces de bureau intégrés
• Plaque de cuisson, four sous plan de travail et hotte encastrés

Ce qui n'est pas publié

La page du promoteur ne donne ni le nombre d'appartements, ni leurs surfaces, ni leurs typologies, ni les prix, ni les charges. Elle n'indique pas non plus de date de livraison. Le texte est rédigé au futur (« une fois achevé »), sans préciser où en est le chantier. L'état d'avancement actuel du bâtiment et la disponibilité éventuelle de logements ne sont donc pas établis par les sources publiques. Une brochure (« development pack ») au format PDF est proposée en téléchargement sur la même page.

Le cadre de l'achat

Le programme se trouve en Afrique du Sud. La vente et la copropriété y relèvent du droit sud-africain, et les prix sont exprimés en rands (ZAR). Les règles foncières des pays d'Afrique de l'Ouest présentés ailleurs sur Imonga ne s'y appliquent pas. Les questions de financement, de transfert de fonds et de fiscalité propres aux non-résidents relèvent d'un avocat ou d'un conveyancer sud-africain, ainsi que des banques concernées.

Contact

FWJK indique sur la page du projet un numéro de téléphone pour les demandes (021 418 7920), une adresse e-mail dédiée aux ventes et une page de contact sur fwjk.co.za. Les informations absentes de la page publiée (adresse, nombre de logements, prix, charges de copropriété, règlement de l'immeuble, notamment pour les animaux et la location de courte durée, état du chantier) ne sont détenues que par le promoteur.