St Georges Building

Le St Georges Building se trouve au 22 St Georges Street, dans le centre de Port Louis, capitale de Maurice. C'est un immeuble de bureaux de trois niveaux : rez-de-chaussée et deux étages, géré par Lavastone Properties, société immobilière publique cotée sur le Development and Enterprise Market (DEM) de la Bourse de Maurice depuis décembre 2018.

La surface locative brute totale est de 14 350 sqft, selon les informations disponibles. Les suites de bureaux commencent à 75 sqft. Chaque étage dispose de toilettes et d'une kitchenette. Le bâtiment est équipé d'un générateur de secours, d'une sécurité présente 24 heures sur 24, et d'un parking découvert. Ces éléments sont décrits sur la fiche de l'actif publiée par Lavastone Properties.

Le locataire principal est Cim Finance Ltd, filiale de Cim Financial Services Ltd, groupe de services financiers coté sur le marché officiel de la Bourse de Maurice, selon les informations disponibles. Cim Finance occupe la totalité de la surface, soit un taux d'occupation de 100%. Cette occupation intégrale est indiquée sur la fiche de l'actif du promoteur.

Caractéristiques principales :

• Adresse : 22 St Georges Street, Port Louis, Maurice
• Structure : rez-de-chaussée + 2 étages
• Surface locative brute : 14 350 sqft
• Suites de bureaux : à partir de 75 sqft
• Locataire principal : Cim Finance Ltd (occupation intégrale)
• Générateur de secours
• Sécurité 24h/24
• Toilettes et kitchenette par étage
• Parking découvert

Le promoteur

Lavastone Ltd, qui opère sous le nom de Lavastone Properties, est une société publique constituée à Maurice le 5 mars 2012. Son siège social est situé au 1er étage de l'immeuble EDITH, 6 Edith Cavell Street, Port Louis. La société détient, développe, loue et gère un portefeuille de propriétés commerciales et industrielles à Maurice et à Rodrigues. La gestion locative s'appuie sur une équipe dédiée qui assure le suivi des baux, la maintenance des parties communes et la relation avec les locataires. Les immeubles du portefeuille sont suivis selon un plan d'entretien régulier, et les équipements techniques comme les générateurs de secours font l'objet de contrôles périodiques afin de garantir la continuité de service pour les occupants.

Le locataire

Cim Finance Ltd est une filiale de Cim Financial Services Ltd, groupe de services financiers mauricien coté en bourse. L'entreprise propose du crédit à la consommation, des cartes de crédit, du leasing, de l'affacturage et des services d'investissement pour les particuliers, les PME et les entreprises. Son siège social principal se trouve à l'angle des rues Edith Cavell et Mère Barthélemy, à Port Louis. La présence d'un locataire unique sur l'ensemble du bâtiment simplifie la gestion locative : un seul bail couvre la totalité des surfaces, ce qui réduit le nombre d'interlocuteurs et facilite la coordination des travaux d'entretien. Pour un investisseur ou un occupant potentiel, cette configuration signifie aussi que toute disponibilité future dépendra de l'évolution du bail en cours avec Cim Finance Ltd.

À noter

La fiche indique le statut « en construction », ce qui n'est pas cohérent avec un bâtiment entièrement occupé. Ce statut n'est pas confirmé par les informations publiées par Lavastone Properties. Pour connaître l'état exact du bâtiment et les éventuelles disponibilités, contactez directement Lavastone Properties au +230 213 7695 ou par email à [email protected]. Il est recommandé de demander une confirmation écrite du statut avant toute démarche d'engagement.

Les prix de location et les conditions de bail ne sont pas publiés. Demandez un devis écrit au promoteur, en précisant la surface souhaitée, la durée envisagée et les éventuels aménagements requis. Pour toute question d'ordre juridique sur un bail commercial à Maurice, consultez un notaire ou un avocat.