Montebello Industrial Park

Montebello Industrial Park est un parc industriel situé à Montebello, dans la localité de Pailles, à l'île Maurice. Il fait partie du portefeuille de Lavastone Properties, nom commercial de la société Lavastone Ltd. Selon la fiche publiée par la société sur son site, le parc réunit trois bâtiments distincts, loués pour des usages de bureaux, de fabrication et d'entreposage.

Ce que publie le propriétaire

Les éléments ci-dessous sont repris de la fiche du parc sur le site de Lavastone.

• Catégorie : actif industriel.
• Composition : trois bâtiments distincts.
• Usages : bureaux, fabrication et entreposage.
• Surface locative brute (gross lease area) : 41 635 pieds carrés.
• Taux d'occupation affiché : 100 %.
• Équipements : portail de sécurité et parkings.
• Principaux locataires cités : New Capricorn Services Ltd, Aluminium Glass Industries (Mauritius) Ltd et Aldes Mauritius Ltd.

Ces informations proviennent de la page « Montebello Industrial Park » du site lavastone.mu, consultée le 28 octobre 2026. Le taux d'occupation et la liste des locataires sont ceux affichés à cette date. Ils peuvent changer.

Un bien en location, pas un chantier

La fiche de Lavastone présente le parc comme un ensemble déjà loué. Elle donne une surface louée et un taux d'occupation, et ne mentionne ni travaux ni date de livraison. Le même site présente à part, dans sa rubrique Projets, un entrepôt nommé « Montebello Warehouse Phase 2 ». Il y est décrit comme en construction, avec une surface locative brute pouvant aller jusqu'à 4 000 m² et une livraison annoncée pour mi-2026. La société ne dit pas si cet entrepôt fait partie du parc industriel ou s'il s'agit d'un autre site à Montebello. Pour savoir ce qui relève de chaque ensemble, la question est à poser à Lavastone.

Qui est Lavastone Properties

Lavastone Ltd est une société publique constituée à Maurice le 5 mars 2012. Elle est cotée sur le Development and Enterprise Market (DEM) de la Bourse de Maurice (Stock Exchange of Mauritius). Elle exerce sous la marque Lavastone Properties et indique acquérir, développer, louer et gérer un portefeuille de biens commerciaux et industriels à Maurice et à Rodrigues. Son siège social se trouve au 6 Edith Cavell Street, à Port-Louis. Sa rubrique industrielle cite deux autres biens à Pailles en plus de Montebello Industrial Park : Sofap Warehouse et Integrity Metal Works.

Situation

La fiche du parc indique seulement « Montebello, Pailles », sans adresse précise ni plan d'accès. Sur la page de l'entrepôt Phase 2, Lavastone mentionne un accès direct à l'autoroute M1 (vers le nord et vers le sud) et un accès vers l'ouest par le pont SAJ. La société n'indique pas que ces accès décrivent aussi le parc industriel.

Ce qui n'est pas publié

La fiche du propriétaire ne donne pas :

• le loyer, les charges ni les conditions du bail ;
• la surface de chacun des trois bâtiments ni leur découpage en lots ;
• l'année de construction ou d'acquisition du parc ;
• le nombre de places de stationnement ;
• de surface disponible, le taux d'occupation affiché étant de 100 %.

Ces éléments sont à demander par écrit à Lavastone Properties, au +230 213 7695 ou à [email protected] (coordonnées affichées sur le site de la société). Le parc n'est pas présenté comme un programme en vente : la société le décrit comme un bien qu'elle détient et qu'elle loue.