Résidence TALA MARKHA

La Résidence TALA MARKHA est un immeuble d'habitation réalisé par le promoteur Soleil Immo à Tala Markha, à Béjaia (Algérie). Le site du promoteur, consulté le 13 octobre 2026, la décrit comme une promotion immobilière finie : un seul immeuble en R+4, 7 logements et des places de parking au rez-de-chaussée. Certains internautes écrivent « Tala Merkha » : cette fiche porte sur le programme que le promoteur orthographie « Tala Markha ».

Où se trouve la résidence

Le promoteur situe la résidence à Tala Markha, à environ 1,8 km du stade Unité maghrébine de Béjaia, selon la page du programme. Il mentionne une vue sur la montagne, Yemma Gouraya. Aucune adresse postale précise (rue, numéro, lot) n'est publiée pour l'immeuble.

Une précision évite une confusion fréquente : l'adresse « Bt A01 n° 73, Cité des 252 logts, Sidi Ahmed, Béjaia 06000 » qui figure sur le site du promoteur est celle des bureaux de Soleil Immo. Ce n'est pas celle de la résidence.

Ce que le promoteur publie sur le programme

Les éléments ci-dessous sont ceux affichés sur la page du programme sur le site de Soleil Immo.

• Bâtiment : un seul immeuble en R+4, soit un rez-de-chaussée et quatre étages.
• Nombre de logements : 7.
• Stationnement : places de parking au rez-de-chaussée.
• Logement décrit : un F4 de 80 m² en duplex, avec une terrasse de 70 m².
• Avancement : « projet 100% fini et livré », selon la page du programme.

Fini ou semi-fini : un point à faire préciser

La page du programme affiche « Promotion immobilière finie » et « projet 100% fini et livré ». La même page conserve pourtant la mention « Résidence semi finie tala markha », et son adresse web contient les mots « semi-fini ». Le site ne dit pas ce que recouvre la livraison : état des revêtements, de la menuiserie, de la plomberie ou de l'électricité à la remise des clés. La page ne porte aucune date, on ne sait donc pas quand ces indications ont été mises à jour. Seul le promoteur peut dire, par écrit, dans quel état les logements sont remis.

Le seul prix publié

Le site du promoteur affiche un prix, pour un seul logement : 12 800 000 DA pour le F4 de 80 m² en duplex avec terrasse de 70 m², selon la page du programme. Ce montant est celui lu sur la page le 13 octobre 2026, sans date de publication. Aucun autre prix ni aucune autre typologie (F2, F3) n'apparaît sur cette page.

Ce qui n'est pas publié

Les points suivants n'apparaissent ni sur la page du programme ni sur la page d'accueil du promoteur, ou n'y figurent que partiellement.

• La répartition des 7 logements par type et par surface.
• Le nombre de logements encore disponibles, s'il en reste.
• La date de livraison effective.
• Le niveau de finition exact à la remise des clés.
• Les références du permis de construire et la nature de l'acte remis à l'acquéreur.
• Les charges de l'immeuble et son mode de gestion.
• Le détail des modalités de paiement propres à ce programme : la page du programme publie une seule condition de paiement, une remise de 5 % pour le paiement comptant, et la page d'accueil affiche « Possibilité de paiement par tranches », sans échéancier rattaché à cette résidence.

Ces informations se demandent directement à Soleil Immo, aux coordonnées affichées sur son site : téléphone 0560 94 07 59 ou 0560 95 60 85, courriel [email protected]. Une réponse écrite, accompagnée des pièces du dossier, vaut mieux qu'une indication orale.

Qui est Soleil Immo

Soleil Immo se présente sur son site comme une « entreprise de promotion immobilière à Béjaia », qui propose des logements balnéaires et résidentiels « à budget étudié ». Son site cite d'autres programmes : la Résidence Balnéaire WASSIM I et la Résidence YALIS 27 LGTS. La forme juridique de l'entreprise, sa date de création et son numéro d'agrément de promoteur ne figurent pas sur les pages consultées : ils se demandent au promoteur lui-même.

Les éléments de cette fiche reprennent les déclarations du promoteur sur son site. Ils n'ont pas été recoupés avec un registre ou une administration.