Lotissement la colline

Le lotissement la colline est un programme immobilier présenté par le promoteur Abraje Assafa à Casablanca, dans le quartier de Sidi Maarouf. L'adresse indiquée sur la fiche du programme est N 25, Sidi Maarouf, Casablanca. Le promoteur classe le projet parmi les siens sur son site, sous le nom « La Colline, Casablanca ». La fiche Imonga porte le statut « en construction ».

Cette page décrit ce que le programme est, où il se trouve et qui le porte. Elle ne contient pas de prix, de surface de lot, de nombre de lots, de date de livraison ni de calendrier de commercialisation : ces éléments ne sont pas publiés dans les informations dont nous disposons. Pour les obtenir, il faut s'adresser directement au promoteur ou à son bureau de vente.

Qui porte le programme

Abraje Assafa est identifié comme le promoteur du lotissement la colline. Le site de l'entreprise liste « La Colline, Casablanca » parmi ses projets, aux côtés d'autres programmes à Casablanca (Les Tours d'Oulfa, California Sky, Ahlaf, Oulfa City, Diar Assafa, Green Californie, Plateau Bureau), à Marrakech, Oujda et Saidia.

Les informations de contact affichées par le promoteur, telles qu'elles apparaissent dans les résultats de recherche de son site, mentionnent un bureau de vente et des numéros de téléphone, mais nous n'avons pas pu ouvrir la page de contact elle-même : son contenu ne s'est pas chargé lors de notre consultation. Nous ne reprenons donc pas ces coordonnées ici. Le lecteur qui veut joindre le promoteur doit passer par le site abrajeassafa.com ou par la page annuaire Imonga correspondante.

Où se situe le programme

Le programme est localisé à Sidi Maarouf, un quartier de Casablanca. L'adresse indiquée est « N 25, Sidi Maarouf, Casablanca ». Aucun plan de situation, aucune limite de lotissement et aucune superficie de terrain ne sont publiés dans les éléments dont nous disposons.

Attention aux homonymies : plusieurs programmes de Casablanca portent un nom proche (« résidence la colline » à Oulfa, « Les Collines Extension » à Sidi Maarouf, « La Colline » entre Témara et Sidi Yahya Zaers). Le lotissement la colline décrit ici est celui du promoteur Abraje Assafa, à l'adresse N 25, Sidi Maarouf. Les autres résultats ne concernent pas ce programme et ne doivent pas être confondus avec lui.

Ce que la fiche précise, et ce qu'elle ne précise pas

• Statut : en construction, selon la fiche Imonga.
• Adresse : N 25, Sidi Maarouf, Casablanca.
• Promoteur : Abraje Assafa.
• Source de la fiche : le site du promoteur, rubrique dédiée aux lotissements.

Ne sont pas publiés dans les informations disponibles : le prix au mètre carré ou au lot, la surface des parcelles, le nombre de lots, la nature exacte des constructions prévues, la date de livraison, les modalités de paiement, l'existence d'un règlement de lotissement ou d'un cahier des charges, le numéro et la date de l'autorisation de lotir.

Ces éléments ne peuvent pas être déduits. Un lotissement au Maroc suppose une autorisation de lotir et, en principe, un titre foncier ou une procédure d'immatriculation en cours. Le lecteur qui envisage une acquisition doit demander au promoteur, par écrit, le numéro et la date de l'autorisation de lotir, l'état du titre foncier de chaque parcelle et le règlement du lotissement. Il peut aussi vérifier auprès de l'Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC), dont le site officiel propose des services en ligne de commande de certificat de propriété, de plan cadastral et de bornage. Pour sécuriser juridiquement l'opération, il est également recommandé de consulter un notaire ou un avocat spécialisé en droit immobilier au Maroc.

Sur Imonga

La fiche du lotissement la colline est publiée sur Imonga avec le statut « en construction ». Le programme est référencé comme projet d'Abraje Assafa, à Casablanca. Pour comparer avec d'autres programmes du même promoteur ou d'autres promoteurs au Maroc, consulter la page projets immobiliers et la page annuaire des professionnels.

Selon les informations disponibles, Imonga n'a pas publié d'annonces de lots pour ce programme à la date de rédaction de cette fiche, et aucun prix n'est donc affiché ; aucun calcul de prix médian n'est possible sur ce programme, faute de données.

Questions fréquentes

Où se trouve exactement le lotissement la colline ?

À Sidi Maarouf, Casablanca, à l'adresse indiquée N 25. Aucun plan de situation n'est publié dans les informations disponibles. Pour une localisation précise, demander le plan au promoteur ou au bureau de vente.

Qui est le promoteur ?

Abraje Assafa. Le site de l'entreprise liste « La Colline, Casablanca » parmi ses projets. Les informations légales de la société (forme juridique, capital, registre de commerce) ne figurent pas dans les éléments que nous avons pu ouvrir et ne sont donc pas reprises ici.

Peut-on connaître le prix des lots ?

Non, aucun prix n'est publié dans les informations disponibles. Il faut le demander au promoteur, par écrit, en précisant la surface du lot recherché et la nature du bien (lot nu ou construction). Aucun prix de référence ne peut être donné sur cette page. Pour un avis adapté à votre situation, consultez un notaire ou un avocat.

Le programme est-il livré ?

La fiche Imonga le classe en construction. Aucune date de livraison n'est publiée. Demander au promoteur le calendrier de travaux et l'état d'avancement du viabilisme (voirie, eau, électricité, assainissement).

Quels documents vérifier avant de signer ?

L'autorisation de lotir (numéro et date), le titre foncier de la parcelle ou l'état de la procédure d'immatriculation, le règlement du lotissement, et l'identité du vendeur. Ces documents se demandent au promoteur, puis se vérifient auprès de l'ANCFCC.

Sources

• abrajeassafa.com/lotissement : la page du promoteur liste ses projets, dont « La Colline, Casablanca ». Elle établit que le programme est présenté par Abraje Assafa. Consultée le 5 novembre 2026.
• abrajeassafa.com : page d'accueil du promoteur, même liste de projets, dont « La Colline, Casablanca ». Consultée le 5 novembre 2026.
• abrajeassafa.com/projets : page « Nos projets » du promoteur, même liste. Consultée le 5 novembre 2026.
• ancfcc.gov.ma : site officiel de l'Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie. Il établit l'existence des services en ligne (certificat de propriété, plan cadastral, calcul de contenance, bornage, Mohafadati, publicité foncière) utiles à la vérification d'un titre. Consulté le 5 novembre 2026.