JAK Royale

JAK Royale est un programme d'appartements d'une et deux chambres situé à Accra, au Ghana, construit par le promoteur Imaani Homes. Le promoteur le présente comme son premier projet résidentiel (« debut residential project »). Sur son site, consulté le 29 octobre 2026, le programme porte la mention « Sold Out » : tous les logements sont vendus et, d'après Imaani Homes, livrés et occupés.

Ce que publie le promoteur

• Logements : appartements d'une et deux chambres, que le promoteur appelle « exclusive one- and two-bedroom residences ».
• Ville : Accra, au Ghana.
• Statut : entièrement vendu (« Fully sold out »).
• Livraison : le promoteur écrit que chaque acquéreur a reçu ses clés à temps, au standard promis à la réservation, et que l'immeuble est « Delivered & Fully Occupied ».

Ce qui n'est pas publié

La page du projet ne donne ni l'adresse exacte, ni le quartier, ni le nombre d'appartements, ni les surfaces, ni les prix de vente, ni la date de livraison, ni la liste des équipements. L'adresse dans l'Airport Residential Area qui figure sur le site est celle des bureaux d'Imaani Homes (1st Floor, Williams Heights, Kwabena Duffour Road), pas celle de JAK Royale. Le site évoque une brochure avec plans, finitions et prix, mais ces chiffres n'apparaissent pas sur la page. Ces informations ne sont donc pas publiques ; les seules coordonnées publiées sur la page d'accueil du promoteur sont une adresse e-mail ([email protected]), un numéro de téléphone (+233 595 959595) et l'adresse de ses bureaux d'Accra.

Le promoteur

Imaani Homes indique, sur sa page d'accueil, avoir été fondé en 2020 à Accra. Son site affiche les mentions « 6+ Years », « 4 Developments », « 3 Sold Out » et « 100% On-Time », ainsi que la formule « Trusted by Diaspora Buyers Worldwide ». Ce sont des déclarations du promoteur : elles ne proviennent ni d'un registre ni d'un organisme indépendant. Outre JAK Royale, le site présente trois autres programmes à Accra : The Ivy Townhomes (maisons de ville de trois et quatre chambres, indiqué comme vendu et livré), Alexis Résidence à Tesano et Regalia dans le secteur Airport Residential, deux programmes auxquels le site du promoteur attribue le statut de programmes en commercialisation.

Revente et liste d'attente

Le programme étant vendu, le promoteur ne propose plus d'appartement à JAK Royale. La page du projet fait état d'une liste d'attente, tenue par le promoteur, concernant une éventuelle revente ou un futur programme. Une revente se négocie entre le propriétaire et l'acheteur : aucun prix de revente n'est publié.

Points à contrôler avant toute transaction sur un appartement du programme

• Le titre ou le bail portant sur le terrain et sur l'appartement, à faire examiner par un avocat inscrit au Ghana.
• L'identité et la qualité du vendeur en cas de revente : acquéreur d'origine ou mandataire, avec les pièces qui le prouvent.
• Les charges de l'immeuble et son règlement, à demander par écrit au gestionnaire ou au promoteur.
• La surface réelle et les plans, à comparer avec la brochure du promoteur.

Les informations de cette fiche reprennent ce qu'Imaani Homes publie sur son propre site. Elles n'engagent que le promoteur.