7 On Bantry

7 On Bantry est un immeuble que la société sud-africaine FWJK présente dans son portfolio comme un développement hôtelier (« hospitality development »). Il se trouve à Bantry Bay, au Cap (Afrique du Sud), au pied de Lion's Head, à l'angle de Bantry Road et de Rochester Road. Rochester Road mène à Victoria Road. FWJK situe le projet près de la promenade de Sea Point et des plages de Clifton.

Emplacement

Le terrain occupe un angle de rue sur le versant de Lion's Head, côté mer. Les repères que cite FWJK sont les suivants :

• Lion's Head, au pied duquel l'immeuble est construit ;
• Victoria Road, l'axe côtier que l'on rejoint par Rochester Road ;
• Sea Point et sa promenade en front de mer ;
• les plages de Clifton.

FWJK ne publie pas de distance ni de temps de trajet vers ces lieux. Pour mesurer un trajet, partez de l'adresse de l'angle Bantry Road et Rochester Road sur un outil de cartographie.

Architecture

D'après la page du projet, le bâtiment repose sur un podium en pierre. Ce socle place les logements au-dessus du niveau de la rue, pour que chaque unité ait la vue. Les façades portent de grands balcons enveloppants. Ils sont orientés en biais, à l'écart des unités voisines, pour préserver l'intimité de chacun. Des écrans coulissants en façade permettent aux occupants de fermer une partie de leur balcon et d'en faire un espace privé.

Qui est FWJK

Sur son site, FWJK se présente comme une société de promotion immobilière qui fonctionne aussi comme un studio d'architecture intégré et un cabinet d'économie de la construction (« quantity surveying »). L'en-tête du site indique des bureaux au Cap, à Johannesburg et à Durban. FWJK décrit aussi un modèle de co-développement : elle vend à des utilisateurs finaux et à des investisseurs des parts dans des entités de développement. La page de 7 On Bantry ne précise pas quel rôle FWJK a tenu sur ce projet (promoteur, architecte, économiste ou plusieurs à la fois).

Ce qui n'est pas publié

La page officielle du projet ne donne aucune de ces informations :

• le statut du chantier (en construction, livré ou en exploitation) et les dates de lancement ou de livraison ;
• le nombre d'unités, leurs typologies et leurs surfaces ;
• les prix, les charges et le mode de commercialisation (vente en pleine propriété, parts de co-développement ou autre) ;
• l'exploitant éventuel de l'activité hôtelière et ses conditions ;
• les équipements communs et le stationnement.

Ces données sont à demander directement à FWJK, par le formulaire de contact de son site. Exigez une réponse écrite. Pour toute question juridique ou fiscale propre à l'Afrique du Sud (titre de propriété, régime de copropriété, règles qui s'appliquent aux acheteurs non résidents), consultez un avocat spécialisé en transfert de propriété (« conveyancer ») inscrit en Afrique du Sud.