Dakar connaît une transformation profonde de son tissu immobilier depuis l'inauguration du TER (Train Express Régional) et du BRT. Les zones autrefois périphériques deviennent des points d'attraction pour les classes moyennes sénégalaises.

Prix par zone (T2/T3 en location, 2026)

• Almadies / Ngor : 400 000 – 900 000 FCFA/mois
• Plateau / Centre-ville : 300 000 – 600 000 FCFA/mois
• Parcelles Assainies : 120 000 – 250 000 FCFA/mois
• Diamniadio : 80 000 – 180 000 FCFA/mois (en forte hausse)

La tendance de fond

Le développement de Diamniadio, à 30 km de Dakar, crée un marché immobilier neuf à prix compétitif. Les promoteurs y lancent des programmes de logements sociaux et intermédiaires qui attirent de plus en plus d'acheteurs primo-accédants.