Accra est l'une des villes africaines les plus attractives pour les investisseurs étrangers comme locaux. Mais le marché immobilier ghanéen a ses propres règles, souvent méconnues.

Les zones premium

East Legon et Airport Residential concentrent les logements haut de gamme. Les prix pour une villa 4 chambres vont de 350 000 à 800 000 USD. Tema et Dodowa offrent des alternatives plus abordables à 30–50 km du centre.

Spécificités juridiques

Au Ghana, la tenure foncière est complexe : terres allodiales (coutumières), terres vested (État) et freehold coexistent. Il est impératif de faire vérifier le titre par un avocat spécialisé avant toute transaction. La PVLR (Property Vesting Land Registry) est le seul registre faisant foi.

Les pièges courants

Les doubles ventes (même terrain vendu à plusieurs acheteurs) sont malheureusement fréquentes à Accra. Passez toujours par un agent vérifié Imonga et exigez une recherche de titre officielle.