Victoria Square

Victoria Square est un programme d'appartements neufs situé à Bouskoura, dans la commune de Casablanca (Maroc). Cette page décrit le programme à partir des informations publiées par le promoteur sur son site (victoria-square.ma/projet). Imonga n'a pas vérifié ces informations : elles sont reprises telles que le promoteur les déclare.

Le programme en bref

Les éléments ci-dessous proviennent du site du programme (victoria-square.ma/projet), consulté le 9 novembre 2026.

• Localisation : Bouskoura, Casablanca. L'adresse publiée est « Lot Annasser, secteur 11, n° RC3-16 ».
• Type de biens : appartements, de 95 à 150 m².
• Nombre de lots : 32 au total, dont 18 déclarés déjà vendus par le promoteur.
• Composition : 2 à 3 chambres, un salon et 2 salles de bains par appartement.
• Équipements : un parking, 2 ascenseurs et des aires de jeux pour enfants.
• Statut commercial : le promoteur présente le programme comme en cours de commercialisation.

Ce que le promoteur déclare sur les conditions de vente

Le site du promoteur met en avant plusieurs engagements. Ce sont des déclarations commerciales, pas des constats indépendants.

• Garantie réparation d'un an : elle couvrirait les fuites, l'humidité et les défauts visibles ou de finition. Les conditions exactes (début de la garantie, démarches, exclusions) ne sont pas publiées sur la page : demandez le texte au promoteur avant de signer.
• Prix déclaré : le promoteur indique que le prix de vente est entièrement déclaré et qu'il n'y a pas de paiement en dehors de l'acte. Au Maroc, le prix déclaré à l'acte est celui sur lequel reposent les droits d'enregistrement et la conservation foncière (aucun texte précis n'est cité ici) : un point à confirmer par écrit dans le contrat de réservation et dans l'acte, avec l'aide d'un notaire ou d'un avocat.
• Notaire dédié : le promoteur annonce un notaire attaché au projet et un accompagnement administratif. Le nom du notaire n'est pas publié.
• Statut foncier : la page porte la mention « Titré ». Elle ne donne ni le numéro de titre foncier ni l'état des inscriptions. Pour le vérifier, il faut demander le numéro du titre au promoteur et obtenir un certificat de propriété auprès de la Conservation foncière (ANCFCC).

Le promoteur

Sur le site du programme, le promoteur se présente sous le nom « Attamayouz » et indique avoir déjà construit et vendu plusieurs projets. La fiche Imonga renseigne le nom « Victoria square » comme promoteur. Aucune raison sociale, aucun numéro de registre du commerce ni liste de réalisations précédentes ne sont publiés sur la page consultée. Ces éléments sont à demander directement au promoteur.

Informations non publiées

Selon le site du programme (victoria-square.ma/projet), les points suivants ne sont pas renseignés.

• Prix : aucun prix, ni prix au m², n'est affiché sur la page du programme. Le promoteur dit viser un prix inférieur à ceux de Casablanca, sans donner de chiffre ni de comparaison.
• Date de livraison et état d'avancement du chantier : non publiés.
• Plans par lot, étages, orientation, répartition des surfaces entre les 32 lots : non publiés.
• Modalités de paiement et calendrier des appels de fonds : non publiés.
• Disponibilité exacte : le chiffre de 18 lots vendus sur 32 est une déclaration du promoteur à la date de consultation de son site. Il peut avoir changé : l'état réel des lots disponibles est à confirmer directement auprès du promoteur.

À qui s'adresser

Pour obtenir ces informations, contactez le promoteur via les coordonnées affichées sur victoria-square.ma/projet. Pour le statut foncier, la Conservation foncière tient les registres des titres. Pour le contrat et le calendrier de paiement, un notaire de votre choix peut relire les documents avant toute signature.

Imonga présente cette fiche à titre d'information. Le programme se situe au Maroc, hors des pays où Imonga propose ses services de gérance et d'accompagnement.