The Quartz

The Quartz est un programme immobilier situé à Umhlanga, en Afrique du Sud, dans le secteur d'Umhlanga Ridge New Town Centre. Il est présenté sur le site trapezoid.co.za, celui du promoteur, enregistré sur cette fiche sous le nom Trapezoid Property Development. Ce site le range dans la rubrique « Past Developments », c'est-à-dire parmi les programmes passés du promoteur. Cette fiche reprend ce que le promoteur publie et signale ce qu'il ne publie pas.

Où se trouve The Quartz

Le promoteur situe The Quartz dans l'Umhlanga Ridge New Town Centre, à quelques minutes à pied du Gateway Theatre of Shopping. Sa page ne donne pas d'adresse postale présentée comme celle de l'immeuble. Elle mentionne deux adresses : un bureau de chantier (« Site Office ») au 45 Zenith Drive, Umhlanga Rocks 4319, et un bureau de vente (« Sales Office ») au Shop 4, Il Palazzo, 5 Zenith Drive, Umhlanga Rocks 4319. Il Palazzo figure lui aussi dans la liste des programmes passés du même promoteur.

Ce que le promoteur décrit

La page parle de « residents » et décrit des unités d'habitation, sans préciser s'il s'agit de studios, d'appartements d'une chambre ou de logements plus grands. Les éléments listés sont les suivants :

• un accès sécurisé à la résidence ;
• des places de parking, dont une attribuée aux occupants de chaque unité ;
• un balcon ou une terrasse ;
• un salon ;
• une cuisine entièrement équipée ;
• une chambre principale.

Le promoteur écrit que chaque unité reçoit des finitions « top quality ». C'est sa formulation : la page ne détaille ni les matériaux, ni les équipements, ni les marques. Elle indique aussi que les résidents ont un accès facile aux services du Gateway Theatre of Shopping, sans donner de distance chiffrée.

Où en est le programme

Le site du promoteur classe The Quartz parmi ses programmes passés, à côté de Herrwood Skye, Seasons Park / Court, One On Herrwood, IL Palazzo et Platinum Towers. Il ne publie ni date de début de chantier, ni date de livraison, ni état de la commercialisation. Savoir si des unités sont encore proposées par le promoteur, ou seulement à la revente ou à la location par leurs propriétaires, n'est pas indiqué.

Qui est le promoteur

Le site trapezoid.co.za porte la mention « Trapezoid Investments » et indique que l'entreprise se spécialise dans les programmes résidentiels et à usage mixte. Tous les programmes qu'il liste sont à Umhlanga : Twilight Park figure parmi les programmes en cours, Savannah Park est annoncé comme à venir. Le site ne donne ni date de création de l'entreprise, ni numéro d'immatriculation.

Ce qui n'est pas publié et à qui le demander

Les informations suivantes ne figurent pas sur la page du promoteur :

• le nombre total d'unités et le nombre d'étages ;
• les typologies et les surfaces ;
• les prix de vente, les loyers et les charges de copropriété ;
• la date d'achèvement ;
• le nom de l'architecte et de l'entreprise de construction.

Le promoteur est l'interlocuteur qui peut les fournir. Les coordonnées affichées sur son site sont le téléphone +27 31 584 7232, le fax +27 31 584 7327 et l'adresse [email protected]. Pour une unité revendue ou mise en location par un propriétaire, ces informations relèvent du vendeur, du bailleur ou de leur agent : demandez-les par écrit, avec les justificatifs correspondants.