Telfair

Telfair est le centre-ville mixte de la Smart City de Moka, situé au centre de l'île Maurice. Développé par ENL Property, ce pôle urbain mêle bureaux, commerces, restaurants, bars et résidences au sein d'un environnement piéton et verdoyant. Le programme est livré et fait l'objet d'un développement continu.

Le quartier est structuré autour de la Promenade, une large avenue arborée qui traverse le cœur de Moka sur environ six kilomètres. Cet axe paysager relie les différents quartiers et constitue l'un des éléments structurants de la promenade publique. Selon le promoteur, les espaces verts représentent 35 % de la ville, avec 13 000 arbres endémiques plantés en 2024 et 5,5 kilomètres de pistes piétonnes existantes, pour un objectif de 18 kilomètres. L'aménagement repose sur le concept de ville du quart d'heure : les résidents peuvent accéder aux commerces, services et espaces de travail à pied ou à vélo, sans recourir systématiquement à la voiture.

En mai 2025, Telfair a obtenu la certification LEED for Neighbourhood Development (ND) Plan v4 du US Green Building Council. Il s'agit du premier projet en Afrique à recevoir cette distinction et du 49ème projet dans le monde. La certification reconnaît la planification urbaine durable, la mixité des usages, la mobilité douce, la protection des écosystèmes et l'efficacité des ressources à l'échelle du quartier. Prodesign a accompagné ENL Property dans la démarche LEED en tant que consultant en durabilité et ingénieur.

Sur le plan résidentiel, le quartier accueille notamment les Telfair Views Apartments. Cet immeuble, décrit comme le premier bloc résidentiel du centre-ville de Moka, comprend 60 unités : 8 appartements d'une chambre, 34 de deux chambres, 12 appartements de 2,5 chambres (deux chambres principales et une plus petite) et 6 appartements de trois chambres. Le bâtiment est situé à proximité de la Promenade et de Telfair Square. Les unités sont commercialisées sous le régime de la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) de droit mauricien et la livraison est garantie par une garantie financière d'achèvement (GFA) de droit mauricien émise par un établissement bancaire.

Le volet économique et tertiaire de Telfair comprend des bureaux classiques et des espaces de coworking, des showrooms ainsi que des enseignes de restauration. Le quartier est relié au reste de l'île par le Saint Pierre Bypass Road et la route A7 de Moka. Il compte quatre voies d'accès, dont deux autoroutes. À l'échelle de la smart city, Moka compte 26 établissements scolaires du préscolaire au supérieur, 13 structures médicales et paramédicales, un institut de sport et de bien-être, ainsi que trois centres commerciaux dont le Bagatelle Mall.

Le quartier est également voisin du Charles Telfair Campus, un pôle d'enseignement supérieur qui héberge notamment le Charles Telfair Centre, plateforme de débat et de recherche en partenariat avec Curtin University. Ce campus participe de l'écosystème éducatif de Moka.

Le groupe ENL est un conglomérat mauricien coté en bourse, dont les origines remontent à 1821. Fondé par Martial Henri Noël avec l'acquisition de terres agricoles à Moka, le groupe a d'abord été actif dans la canne à sucre avant de se diversifier dans l'immobilier, la logistique, l'hôtellerie et la finance. ENL Property, sa branche promotion immobilière, porte le développement de Telfair.

Les données de commercialisation précises (prix de vente ou de location, charges de copropriété, surfaces habitable et utile par logement, calendrier des prochaines phases) ne figurent pas dans les données publiées par le promoteur sur cette fiche. Pour obtenir ces éléments, adressez-vous directement à ENL Property ou à l'un de ses mandataires commerciaux.