Sunrise Hills Estate

Sunrise Hills Estate est un domaine mixte situé dans le district d'Asokoro, à Abuja, la capitale du Nigeria. Il est développé par Nadeem Group, par sa société immobilière Sunrise Estate Development (SED). Selon le promoteur, le site s'étend sur environ 5,78 millions de mètres carrés, soit 578 hectares (page du projet, page historique). Il réunit des logements, un hôtel cinq étoiles, un centre commercial, des lieux de culte, des places publiques et des écoles.

Ce que le promoteur publie sur le programme

Les éléments ci-dessous proviennent du site de Nadeem Group : page du projet, page promotion immobilière, page historique et page d'accueil.

• Localisation : district d'Asokoro, Abuja (Territoire de la capitale fédérale, Nigeria). Le promoteur indique que la bande commerciale du domaine longe l'un des axes routiers les plus fréquentés du pays (page du projet).
• Superficie : environ 5,78 millions de mètres carrés sur la page du projet et la page d'accueil du groupe, 578 hectares sur la page historique. Une autre page du même site parle d'un projet de « cinq millions de mètres carrés ». Le chiffre de 5,78 millions est le plus détaillé publié par le promoteur.
• Composantes annoncées : unités résidentielles, hôtel cinq étoiles, centre commercial, lieux de culte, places publiques, écoles (page du projet).
• Densité : le promoteur décrit un domaine de faible hauteur, à densité faible à moyenne, dont 75 % du terrain sont réservés aux espaces verts (page du projet).
• Gestion : Nadeem Group annonce la sécurité et une gestion du domaine 24 h/24. Il dit aussi assurer l'entretien paysager, la maintenance mécanique et la propreté après la fin des travaux (page promotion immobilière).
• Valeur du projet : 2,5 milliards de dollars américains, selon la fiche du projet sur le site du groupe. Ce montant porte sur le projet entier. Ce n'est pas un prix de vente.

Historique publié

D'après la page historique du groupe, Sunrise Estate Development commence en 2001 le plan directeur de Sunrise Hills. La phase 1 est lancée en 2009 : un ensemble résidentiel de faible hauteur et de faible densité, avec plus de 110 logements. En 2020, le promoteur annonce que la phase 1 est occupée à 90 % et que la phase 2 résidentielle est lancée. Le groupe précise qu'il s'appelait Setraco Group avant de prendre le nom de Nadeem Group en 2021. C'est pourquoi certaines bases de données citent encore Setraco comme promoteur.

Le promoteur

Nadeem Group se présente comme un groupe d'ingénierie, de promotion immobilière, d'hôtellerie et de conseil en gestion. Il est actif au Nigeria, au Liban, en Irak et à Dubaï. Son fondateur et président, Said Khalaf, a créé sa première société au Nigeria en 1977 (page historique). Le promoteur présente Sunrise Hills comme un projet né de sa vision.

Ce qui n'est pas publié

• Les prix de vente ou de location des logements.
• Les types de logements disponibles, leurs surfaces et le nombre total de logements prévus.
• Le calendrier et l'état d'avancement actuel de la phase 2. Le statut « en construction » de cette fiche n'est confirmé par aucune source publiée.
• Le nom et l'exploitant de l'hôtel, la date d'ouverture du centre commercial et des écoles.

Pour ces informations, contactez directement le promoteur. Bureau SED : Sunrise Hills Estate, district d'Asokoro, Abuja. Courriel : [email protected]. Le site du groupe ne publie pas de numéro de téléphone pour le Nigeria. Avant tout engagement, demandez les prix et les conditions par écrit, avec le titre foncier et l'autorisation de construire de la phase concernée.

Cette réponse reste générale et ne remplace pas un avis personnalisé : avant de vous engager, faites vérifier votre situation par un notaire ou un avocat.