Smouha Heights

Smouha Heights est un programme immobilier situé à Smouha, à Alexandrie (Égypte). Il porte aussi le nom « Fawzi Moaz » sur la page de présentation du promoteur. Il est présenté comme un projet commun de deux sociétés : Coastal Star Company et Baron Company pour la construction et le développement immobilier. Cette fiche décrit ce que le promoteur publie. Elle ne contient ni offre commerciale ni recommandation.

Ce que le promoteur indique

• Maîtres d'ouvrage : Coastal Star Company et Baron Company for Construction and Real Estate Development. La fiche Imonga cite le promoteur sous le nom « Elbaron for buildings ».
• Ville : Alexandrie, quartier de Smouha.
• Projet précédent : Smouha Barons, réalisé par les deux mêmes sociétés, en face de la mosquée Ali ebn Abi Talib, sur Albert First Street.
• Durée de travail annoncée : le promoteur écrit que le projet a été porté « après plus de cinq ans de travail » avec des consultants de toutes spécialités et des bureaux d'expertise internationaux. Les noms de ces consultants ne sont pas publiés sur la page consultée.

Positionnement affiché par le promoteur

Le promoteur décrit Smouha Barons comme un repère sur Albert First Street, un lieu où se retrouvent logements haut de gamme, banques et hommes d'affaires. Il présente Smouha Heights comme la suite de cette démarche, tournée vers le luxe et le raffinement. Ce sont des termes du promoteur, pas des constats indépendants. Aucun critère (finitions, services, équipements) ne permet de les mesurer sur la page publiée.

Repères de localisation

Les seuls repères donnés par la source sont ceux du projet voisin : la mosquée Ali ebn Abi Talib et Albert First Street. L'adresse exacte de Smouha Heights, sa position par rapport à ces repères et sa distance à pied ou en voiture ne sont pas publiées. Pour les connaître, il faut les demander au promoteur.

Statut du chantier

La fiche Imonga indique le statut « en construction ». Ce statut est un réglage par défaut de la fiche et la page du promoteur ne le confirme pas. Le promoteur évoque un projet « concrétisé sur le terrain », sans préciser l'avancement du chantier. Aucune date de lancement, de fin de gros œuvre ou de livraison n'est publiée.

Informations non publiées

La page du promoteur ne donne aucune des informations suivantes :

• nombre de logements et de bâtiments ;
• types de logements et surfaces ;
• prix, modalités de paiement, plan de financement ;
• date de livraison ;
• autorisations de construire et situation foncière ;
• équipements et services de la résidence.

Ces informations sont à demander directement au promoteur. La page propose trois moyens de le faire : un formulaire d'inscription, une demande de renseignements et WhatsApp. Imonga ne les détient pas et n'a vérifié aucune de ces données.

Avant toute démarche

Pour un programme en Égypte, les règles de vente sur plan, de propriété et de paiement relèvent du droit égyptien, et non des règles appliquées dans les pays de l'UEMOA où Imonga publie ses autres contenus. Cette fiche ne les détaille pas. Un avocat ou un notaire local peut indiquer les documents à demander au promoteur.

Source de la fiche : page de présentation du projet sur le site du promoteur (elbaron-building.com), consultée le 9 novembre 2026.