Résidence IRIS Plage A1

Présentation

La Résidence IRIS Plage A1 est un programme immobilier mixte situé au 45 Avenue Mohammed VI, sur la route de Malabata à Tanger, au Maroc. Le promoteur est Al Atlassia Al Ousta S.A., une société anonyme dont le siège social se trouve dans la zone industrielle M'ghogha à Tanger. L'entreprise appartient au Groupe Abaakil Hossain et développe des projets à Tanger, Marrakech et Agadir. Ce programme combine des appartements, des magasins et des bureaux au sein d'une même opération. Le programme est répertorié comme en cours de construction. Cela signifie que les travaux sont engagés mais que certains lots peuvent encore être disponibles à la vente selon l'avancement du chantier.

Surfaces

Al Atlassia Al Ousta porte la surface totale de la Résidence IRIS Plage A1 à 36 105,27 m², selon la liste des projets à Tanger publiée par le promoteur sur https://alatlassiaalousta.ma/nos-projets-immobiliers/immobilier-a-tanger. Un second chiffre de 17 232 m² figure à côté de la désignation IRIS PLAGE sur cette même liste, sans légende précisant s'il s'agit du terrain, de la surface de plancher ou d'une autre mesure. Le nombre d'unités d'habitation, le nombre de commerces et de bureaux, ainsi que les surfaces individuelles de chaque lot ne sont pas publiés. Sans précision sur la répartition entre les fonctions, ces chiffres ne permettent pas de déterminer la part résidentielle, commerciale ou tertiaire de l'opération.

Prestations communiquées

La présentation du promoteur met en avant un ensemble intégrant commerces et espaces communautaires. Elle souligne le caractère haut standing du projet, une vue mer et un service après-vente. Ces éléments relèvent de la communication commerciale de l'entreprise. Leur traduction technique exacte (finitions, matériaux, gardiennage, gestion des parties communes) n'est pas détaillée en ligne. L'intégration de commerces et d'espaces communautaires vise à combiner logement, services et travail sur un même site. Ce type d'aménagement nécessite une gestion différenciée des accès, de la copropriété et des charges entre les différents usages.

Informations non publiées et réserves

Les prix ne sont pas affichés. Le site du promoteur indique : Prix sur demande. Il en va de même pour les typologies précises des appartements (T2, T3, etc.), le nombre d'étages, la répartition entre les différentes fonctions (habitation, commerce, bureau) et la date de livraison prévue. L'absence de tarifs et de descriptifs techniques unitaires empêche tout calcul de budget ou comparaison avec d'autres programmes de la zone. Les candidats à l'achat ou à la location doivent solliciter un dossier détaillé auprès du bureau de vente pour connaître la disponibilité, le plan de paiement, le cahier des charges des finitions et le périmètre exact des prestations annoncées.

Les mentions légales du site alatlassiaalousta.ma précisent que les visuels, plans, surfaces et prix présentés sont donnés à titre indicatif. Ils peuvent évoluer au fil des projets et ne constituent pas une offre contractuelle. Seuls les documents remis et signés lors d'une réservation ou d'une vente engagent Al Atlassia Al Ousta.

Bureau de vente

Le bureau de vente de Tanger est implanté dans la résidence, au 45 Avenue Mohammed VI, Route Malabata. Le téléphone est le +212 539 942 121. Un second numéro, le +212 661 533 534, est également listé sur la page de contact du promoteur.