Résidence Floria

Résidence Floria est un programme immobilier en cours de construction développé par Néapolis Immobilière à la cité El Ghazela, dans le gouvernorat de l'Ariana au nord de la Tunisie. Le projet propose des appartements de type S+1 et S+2 ainsi que des duplex S+3. Au 19 octobre 2026, selon les informations disponibles, le promoteur ne publie pas les prix, les surfaces exactes, le nombre total d'unités ni la date prévue de livraison. Pour obtenir ces informations, il faut contacter Néapolis Immobilière. Source

La résidence se situe à proximité immédiate du pôle technologique Al Ghazela. L'aéroport Tunis-Carthage est accessible en environ quinze minutes de route. L'hôpital Abderahmen Mami se situe à quinze minutes. Le parc urbain Ennahli et le centre commercial Géant Tunis City sont à dix minutes. Les pharmacies et petits commerces sont accessibles à pied depuis la résidence. Les lycées et écoles publiques sont à cinq minutes à pied. Le quartier est desservi par les transports publics et privés. Source

Les bus et taxis relient El Ghazela au centre de Tunis, à La Marsa et aux autres communes de l'agglomération tunisoise. Cette desserte permet de se déplacer sans véhicule personnel pour les trajets courants. Le gouvernorat de l'Ariana fait partie du Grand Tunis. La présence du pôle technologique Al Ghazela à proximité du site peut intéresser les ménages travaillant dans le secteur des services, bien qu'Imonga ne dispose pas de données de marché spécifiques à cette adresse.

Les logements proposés par Néapolis Immobilière se répartissent en trois catégories :

• Appartements S+1 : salon avec une chambre. La surface, le plan et le niveau d'équipement ne sont pas précisés en ligne ;
• Appartements S+2 : salon avec deux chambres. Même absence de détail sur la superficie et les finitions ;
• Duplex S+3 : salon avec trois chambres réparties sur deux niveaux. Les caractéristiques exactes, comme la surface habitable, l'exposition ou la présence d'une terrasse, ne sont pas communiquées.

Dans le langage immobilier tunisien, la mention S+X indique le nombre de chambres en plus du salon. Un S+1 correspond à un deux-pièces, un S+2 à un trois-pièces. Le duplex S+3 offre quatre pièces sur deux étages. Cette typologie répond à différents profils : célibataire ou couple pour le S+1, petite famille pour le S+2, famille nombreuse pour le duplex. Le promoteur ne précise pas si les logements sont destinés à la vente ou à la location. Ce point doit être confirmé directement auprès de lui.

Le site officiel du promoteur ne mentionne pas les modalités de commercialisation. Le régime juridique applicable, comme la vente en l'état futur d'achèvement en Tunisie, n'est pas précisé. Les conditions de paiement, les exigences de caution ou d'avance, ainsi que les échéanciers ne figurent pas dans les pages accessibles au public. Les acquéreurs doivent demander un devis écrit et un contrat préliminaire pour connaître ces termes. Ils doivent également vérifier l'existence des garanties de construction et la situation du permis de construire auprès du promoteur et des services compétents du gouvernorat de l'Ariana.

Cette réponse reste générale et ne remplace pas un avis personnalisé : avant de vous engager, faites vérifier votre situation par un notaire ou un avocat.

Néapolis Immobilière est une société de promotion immobilière dont le siège social est situé au 123 rue Habib Thameur, 8000 Nabeul, Tunisie. L'entreprise dispose d'un site web présentant ses projets résidentiels en cours. Elle est joignable par téléphone au +216 72 272 670 ou au +216 24 724 304, et par courriel à [email protected]. Source

Les commodités signalées par le promoteur à proximité de la Résidence Floria sont :

• aéroport Tunis-Carthage ;
• hôpital Abderahmen Mami ;
• parc urbain Ennahli ;
• Géant Tunis City ;
• pharmacies et petits commerces ;
• lycées et écoles publiques.

Les temps de trajet indiqués, cinq, dix ou quinze minutes, sont ceux communiqués par Néapolis Immobilière. Ils dépendent du mode de transport et des conditions de circulation. Imonga ne dispose pas de mesure indépendante de ces durées. Source