RÉSIDENCE EVOQUE

Résidence Evoque est un immeuble d'appartements situé Boulevard du Président Habib Bourguiba, dans le secteur de Castor, commune de Dieuppeul-Derklé, à Dakar (Sénégal). D'après la fiche publiée par Senegindia, qui présente et commercialise le projet, il s'agit d'une tour résidentielle de 12 étages comprenant 48 appartements. Cette fiche indique 2024 comme année de construction et affiche le statut « Vendu ». Elle ne publie ni prix, ni surfaces, ni date de livraison.

Ce que dit la fiche du projet

• Adresse : Boulevard du Président Habib Bourguiba, Castor, commune de Dieuppeul-Derklé, Dakar.
• Bâtiment : une tour résidentielle de 12 étages.
• Nombre de logements : 48 appartements.
• Typologies : quatre types d'appartements, nommés Type A, Type B, Type C et Type D.
• Équipements listés : ascenseur, climatisation, gardien, groupe électrogène, parking, salle de sport, vidéosurveillance.
• Année de construction indiquée : 2024.
• Statut affiché : « Vendu ».
• Document : une brochure du projet est proposée en téléchargement sur la même page.

Ce qui n'est pas publié

Plusieurs informations utiles pour un acheteur ne figurent pas sur la fiche. Il faut les demander par écrit au commercialisateur.

• Prix : la colonne prix du tableau des typologies est vide.
• Surfaces : la colonne taille est vide pour les quatre types.
• Date de livraison : la date de disponibilité n'est pas renseignée.
• Nombre de pièces par type : le tableau contient des chiffres pour chaque type, mais leur rattachement aux colonnes chambres et salles de bain n'est pas lisible sans ambiguïté. Demandez le plan coté de chaque type.
• Promoteur et constructeur : la fiche ne nomme ni le maître d'ouvrage ni l'entreprise de construction. Senegindia y apparaît comme la société qui présente le bien.
• Modalités de paiement : aucun échéancier ni condition de financement n'est publié.

Disponibilité : à confirmer avant toute démarche

Le libellé « Vendu » affiché par Senegindia ne précise pas s'il vise tout le programme ou seulement une partie des lots. Il ne dit pas non plus où en sont les travaux ni si des reventes sont possibles. Seul le vendeur peut indiquer s'il reste des appartements, à quel prix et à quelle date ils seront remis.

Les questions à poser au vendeur

• Quels lots restent disponibles, avec leur type, leur étage, leur surface et leur prix ?
• Quelle société est le promoteur, et quelles sont les références du permis de construire ?
• Sur quel titre foncier l'immeuble est-il bâti, et pouvez-vous en remettre une copie ?
• Quel est l'état d'avancement des travaux, et quelle date de livraison figure au contrat ?
• Quel est l'échéancier de paiement, et quel notaire reçoit l'acte de vente ?
• Quelles charges de copropriété faut-il prévoir pour l'ascenseur, le groupe électrogène, le gardiennage et la salle de sport ?

Pour un achat à distance depuis la diaspora, faites contrôler les réponses et les documents par un notaire ou un conseil indépendant avant de verser des fonds.

Contacter le commercialisateur

Senegindia indique sur son site, notamment sur la fiche du projet Résidence Evoque, les numéros +221 77 777 60 60 et 71 055 51 35. Ses horaires sont de 9 h à 17 h, 7 jours sur 7, et ses bureaux se trouvent à Yoff Virage et à Diamniadio. La brochure du projet se télécharge depuis la fiche en ligne.