Résidence EDEN

La Résidence EDEN est un programme immobilier à usage d'habitation développé par Immobilière OUAKAA à Chotrana 1, dans la zone de La Soukra en Tunisie. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages répartis sur deux blocs distincts. Il propose au total 24 appartements : 7 unités de type S+1 comprenant un salon et une chambre, 10 unités de type S+2 avec un salon et deux chambres, et 7 unités de type S+3 disposant d'un salon et de trois chambres. Selon le descriptif publié par le promoteur sur son site officiel, deux appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient d'une piscine privative.

Le projet intègre plusieurs espaces et services communs. Le sous-sol abrite un parking accessible par commande à distance offrant 32 emplacements pour véhicules et 17 celliers de rangement (source : https://ouakaa.com/index.php/projets-en-cours/projet-immobilier-tunisie-eden). Deux ascenseurs desservent les étages des deux blocs directement depuis le sous-sol, ce qui facilite l'accès aux logements. Au rez-de-chaussée, un local est spécifiquement dédié au syndic de copropriété. Une loge de gardien, équipée d'un bloc sanitaire, est également prévue. La résidence est gardée 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Des espaces verts sont aménagés au centre de l'ensemble immobilier et tout autour du bâtiment.

Du côté des finitions et équipements, le promoteur mentionne la climatisation par split, des cuisines équipées, un chauffage central, des volets électriques et la réception de la télévision par satellite. Ces éléments sont présentés comme inclus dans le standard du programme. La page du projet ne précise pas la superficie exacte en mètres carrés de chaque catégorie d'appartement, ni la configuration intérieure détaillée des pièces au-delà de la nomenclature S+1, S+2 et S+3. Les plans de coupe et les orientations des logements ne sont pas non plus accessibles en ligne.

Immobilière OUAKAA est une société de promotion immobilière créée en 1993 en Tunisie. Elle se spécialise dans la construction et la commercialisation de projets à usage de bureaux et d'habitation. D'après sa présentation officielle, la société accorde un soin particulier au choix des terrains et à l'architecture des bâtiments. Elle indique rechercher la sobriété et l'élégance dans ses réalisations, ainsi que le respect des délais de réalisation et de livraison. Son portefeuille comprend des programmes résidentiels situés dans plusieurs zones du Grand Tunis.

Les prix de vente des appartements, les modalités de paiement échelonné ou comptant, ainsi que la date de livraison prévue et l'état d'avancement précis du chantier ne sont pas publiés sur la fiche du programme. Les futurs acquéreurs doivent contacter Immobilière OUAKAA directement pour obtenir ces informations. Les charges prévisionnelles de copropriété, la description exacte des garanties de construction décennale et la réglementation des reventes ne figurent pas non plus dans le descriptif en ligne. Tout acheteur potentiel doit demander un devis détaillé et le cahier des charges du programme directement au promoteur avant de prendre une décision.