Résidence AZALÉE

La Résidence Azalée est un programme d'appartements construit par Imosium Promotion dans le quartier Ben Omar, à Kouba (Alger, Algérie). Le site du promoteur l'affiche comme projet « En cours ». Selon cette même source, l'immeuble comprend des logements avec balcon ou terrasse, des commerces aux niveaux inférieurs et un parking sur deux niveaux. La gestion de la résidence est assurée par le promoteur.

Localisation

Le promoteur donne l'adresse suivante pour le programme : Parc Ben Omar, Jolie Vue, Babe el Rahba, Kouba, Hussein Dey, Alger. Le siège d'Imosium Promotion se trouve aussi à Kouba, au 39, Coop les Communaux. Avant toute démarche, il est utile de se rendre sur place pour repérer l'accès à l'immeuble, la circulation aux heures de pointe et l'environnement immédiat du chantier.

Ce que contient l'immeuble

• Appartements dotés de balcons ou de terrasses
• Commerces intégrés aux niveaux inférieurs
• Parking sur deux niveaux
• Réception et gardiennage 24/7
• Ascenseurs sécurisés, porte d'entrée avec digicode, vidéosurveillance
• Bâche à eau, isolation phonique, système anti-incendie

Équipements des appartements annoncés par le promoteur

• Cuisine équipée d'une plaque chauffante et d'une hotte
• Climatisation dans la chambre parentale et le séjour
• Chauffage central dans chaque appartement
• Suite parentale avec dressing ou placard et salle de bain
• Portes palières blindées (anti-effraction)
• Double vitrage

À proximité

Le promoteur indique les temps de trajet suivants, sans préciser s'ils s'entendent à pied ou en voiture :

• Station de bus : 1 min
• Parc Ben Omar : 1 min
• Écoles primaire, CEM et lycée : 3 min
• Pharmacie : 3 min
• Hôpital : 6 min
• Métro : 9 min

Ces durées étant communiquées par le promoteur, il est conseillé de refaire soi-même les trajets qui comptent le plus, par exemple vers l'école ou l'arrêt de bus, à l'heure où on les ferait au quotidien.

Le promoteur

Imosium Promotion est une société de promotion immobilière basée à Kouba. Son site présente la Résidence Le Fleuriste (Aïn Naâdja) comme projet achevé, Azalée et la Résidence Arum (Hussein Dey) comme projets en cours, et annonce les résidences Aster (Mohamed Fellah, Kouba), Birkhadem et Safsafa (Aïn Naâdja). La date de création de l'entreprise et son numéro d'immatriculation ne figurent pas sur ce site. Une visite de la Résidence Le Fleuriste, présentée comme achevée, peut donner une idée des finitions livrées par le promoteur.

Informations non publiées

La page du programme ne donne ni le nombre de logements, ni les typologies (F2, F3, F4…), ni les surfaces, ni les prix, ni la date de livraison prévue, ni les modalités de paiement, ni les références du permis de construire. Ces informations sont à demander directement à Imosium Promotion, de préférence par écrit :

• Téléphone : 0560 066 466, 0560 066 467 ou 023 785 600
• WhatsApp : +213 560 066 466
• E-mail : [email protected] ou [email protected]
• Adresse : 39, Coop les Communaux, Kouba, Alger

Une demande écrite permet de garder une trace des réponses obtenues et de comparer plus facilement les conditions proposées.

Pour un achat sur plan en Algérie, demandez au promoteur le contrat proposé, l'échéancier des versements et l'état d'avancement du chantier, et faites relire les documents par un notaire avant de signer. Vérifiez en particulier que le contrat précise le logement réservé, sa surface, son prix total et la date de livraison, puisque ces éléments ne figurent pas sur la page du programme. Conservez une copie de chaque réponse du promoteur et un justificatif de chaque versement effectué. Une visite du chantier permet aussi de comparer l'avancement constaté avec le statut « En cours » affiché en ligne.