Résidence Ali

Résidence Ali est un programme de logements du Groupe Ali, un promoteur dont le site (https://groupeali.com/) indique le siège social à Kénitra, au Maroc. Le promoteur situe le programme à Rabat/Tamesna et le présente comme un projet « 100% résidentiel ». Il le désigne aussi comme son « projet phare ». Au 22 octobre 2026, la page du programme (https://groupeali.com/résidence-ali) affiche la mention « Prêt à livrer ». Plusieurs informations ne sont pas publiées : l'adresse exacte, le nombre de logements, les typologies, les surfaces, les prix et la date de remise des clés.

Ce que le promoteur décrit

Les éléments suivants viennent de la page du programme (https://groupeali.com/résidence-ali), consultée le 22 octobre 2026. Ce sont les termes du promoteur, sans contrôle indépendant.

• Architecture : le promoteur parle d'« une architecture moderne et des espaces de vie familiaux premium ». Aucun plan, aucune façade cotée ni aucun nom d'architecte n'est publié.
• Matériaux : la page mentionne « des matériaux nobles », sans liste des matériaux ni des marques.
• Isolation : la page annonce une isolation thermique et acoustique qu'elle qualifie « de pointe ». Elle ne cite ni norme, ni procédé, ni mesure.
• Stationnement : un « parking titré en sous-sol ». Le nombre de places n'est pas indiqué. La page ne dit pas non plus si les places sont vendues avec les appartements ou à part ; elle leur attribue en revanche un statut, celui de places titrées.
• Ascenseurs : décrits comme « haut de gamme », sans marque ni nombre de cabines.
• Sécurité : une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et de la « télésurveillance », selon la page.
• Cuisine et sanitaires : une cuisine moderne équipée et des sanitaires importés. Les équipements fournis ne sont pas détaillés.

Emplacement

Le promoteur indique « Rabat/Tamesna », sans quartier, rue ni plan de situation. Sa page qualifie l'emplacement de « stratégique » sans dire ce qui justifie ce mot. Pour situer l'immeuble, il faut demander au promoteur l'adresse précise et le plan de situation.

Avancement du chantier

Le site du promoteur affiche « Prêt à livrer » sur la page du programme et sur sa page d'accueil. Il ne publie ni date de livraison ni photo du bâtiment achevé : la galerie montre des intérieurs et un détail de finitions. Aucune pièce administrative n'y est citée. L'état réel du chantier et le calendrier de remise des clés sont donc à confirmer directement auprès du promoteur.

Informations non publiées

• nombre total de logements et répartition par typologie ;
• surfaces habitables et annexes ;
• prix, conditions de paiement et échéancier ;
• date de livraison ;
• situation foncière du terrain et statut des logements (les places de parking sont présentées comme titrées, sans autre précision) ;
• organisation de la copropriété, syndic et montant des charges.

Le promoteur indique que ses conseillers fournissent la brochure, les plans et la grille de prix. Il publie le numéro 0668 31 40 15 et l'adresse [email protected]. Une réponse écrite garde une trace de ce qui a été annoncé.

Le promoteur

Le site du Groupe Ali mentionne une présence à Rabat, Tamesna, Meknès et Kénitra. Il cite aussi d'autres projets : un projet à Meknès marqué « Vendu », Alliance Mehdia à Mehdia/Kénitra marqué « Bientôt Disponible », et un nouveau projet à Zear présenté en « Phase de Lancement ». La raison sociale et le numéro d'immatriculation au registre du commerce ne figurent pas sur le site. Ils sont à demander à l'entreprise.

Cette fiche reprend les informations publiées sur groupeali.com, consultées le 22 octobre 2026. Elles peuvent avoir changé depuis.