NEW CALI

New Cali est un programme résidentiel de Yahia Holding situé à Casablanca, au Maroc, dans le secteur Californie. Le promoteur le localise Route Sidi Massoud, à côté de la British International School. Il le classe en « Haut Standing » : c'est sa propre catégorie, pas un label officiel. Sa page présente des appartements, un espace commercial et une résidence fermée dotée de cinq piscines. Elle ne publie ni prix, ni surfaces, ni nombre de logements, ni date de livraison.

Où se trouve New Cali

L'adresse donnée par Yahia Holding est : Route Sidi Massoud Californie, à côté British International School, Casablanca. Le promoteur évoque un accès rapide aux écoles, aux centres commerciaux et aux transports publics, sans citer de nom d'établissement, de ligne de transport ou de temps de trajet. Aucune distance n'est publiée. Pour évaluer un trajet vers un lieu de travail ou une école, le seul point de départ fiable est donc cette adresse, à mesurer soi-même aux heures où le trajet se ferait.

Ce que le promoteur annonce

Selon la page du projet, les appartements sont spacieux et lumineux, avec des finitions soignées, et chacun dispose d'un balcon ou d'une terrasse entouré de verdure. Un espace commercial intégré doit accueillir des magasins que le promoteur qualifie de haut de gamme. La résidence est présentée comme sécurisée et fermée, avec :

• des ascenseurs ;
• 5 piscines ;
• des espaces verts aménagés ;
• un terrain de padel ;
• des aires de jeux ;
• une école privée ;
• un parking titré.

« Parking titré » est le terme employé par le promoteur. Sa page ne précise pas ce qu'il recouvre juridiquement, ni le nombre de places par logement. Elle ne dit pas non plus si l'école privée et les commerces sont déjà ouverts, ni qui les exploite. Cette liste décrit le projet tel que son promoteur le présente, pas un constat fait sur place.

Ce qui n'est pas publié

La page porte la mention « Année : 2023 » sans dire s'il s'agit du lancement, du début des travaux ou d'une autre étape. Les informations suivantes n'y figurent pas :

• les prix et les modalités de paiement ;
• les types d'appartements (nombre de pièces) et leurs surfaces ;
• le nombre de logements, d'immeubles et d'étages ;
• l'avancement du chantier et la date de livraison ;
• le montant des charges de copropriété et le nom du syndic ;
• l'architecte et les entreprises de construction.

Ces données se demandent directement à Yahia Holding, par écrit, avec les plans et le projet de contrat. Une réponse orale ne vaut pas un document daté.

Qui construit : Yahia Holding

Yahia Holding se présente sur son site comme constructeur, promoteur et gestionnaire de projets, actif depuis 1997. Le groupe déclare 18 projets réalisés, plus de 26 000 logements construits et 5 projets en cours. Ces chiffres sont ceux qu'il publie lui-même, sans date de mise à jour. Il annonce cinq pôles d'activité : immobilier, négoce, retail et bureau, hôtellerie, logistique. Son site présente aussi les programmes Central Heights, Les Terrasses d'Anfa et Abraj City.

Coordonnées affichées par le promoteur : téléphone +212-620141414, courriel [email protected], adresse 185, Bd La Grande Ceinture, Casablanca. Le site ne précise pas si un bureau de vente se tient sur le terrain de New Cali.

Avis sur New Cali

Cette fiche n'affiche aucune note ni aucun avis d'acquéreur ou de résident. Elle repose sur la page du projet et sur le site de Yahia Holding, consultés le 11 octobre 2026. C'est donc la présentation du promoteur, résumée et délimitée, et non un retour d'expérience. Les points que seul un occupant ou un document contractuel peut établir (qualité réelle des finitions, respect des délais, niveau des charges) restent à ce jour sans réponse publiée.