MAXULA CITY RADÈS

MAXULA CITY RADÈS est un programme immobilier développé par DESIGN IMMOBILIER à Radès, dans le gouvernorat de Ben Arous, en Tunisie. Le projet s'étend sur un terrain d'un hectare le long de la route GP1, l'un des axes structurants du pays. La façade principale donne sur cette route, tandis que la façade arrière s'ouvre sur la forêt de Radès, son parcours de santé et son parc de loisirs. L'ensemble est conçu comme une cité multifonctionnelle et cohérente qui associe logements, commerces, bureaux, espaces verts et aires de jeux.

DESIGN IMMOBILIER a son siège social au Centre Urbain Nord, Immeuble Yasmine Tower, Bureau A5-8, 1082 Tunis. Il est joignable par téléphone au +216 70 033 190 ou au +216 48 292 103, et par email à l'adresse [email protected].

La résidence comprend des appartements répartis en quatre catégories : S+0 (studio), S+1 (une chambre), S+2 (deux chambres) et S+3 (trois chambres). Les surfaces vendables affichées sur les fiches individuelles du promoteur, consultables sur sa page officielle, se répartissent selon les fourchettes suivantes :

• S+0 : de 45,06 m² à 52 m²
• S+1 : de 55 m² à 86,66 m²
• S+2 : de 57,78 m² à 131,73 m²
• S+3 : de 120,18 m² à 195,29 m²

L'architecture se distingue par une façade modérée conçue pour s'intégrer dans le paysage environnant. Les appartements offrent des volumes généreux et des plans optimisés. Les parties communes se développent au rez-de-chaussée et au premier étage autour de plusieurs halls et porches traversants. La circulation verticale est assurée par deux ascenseurs par bloc. Les stationnements sont localisés aux sous-sols, qui sont équipés de caméras de surveillance. Le même dispositif de vidéosurveillance couvre les halls et les porches d'entrée.

Selon la présentation du promoteur, la diversité des espaces extérieurs, des terrasses et des jardins constitue l'un des éléments structurants du projet. Ces espaces verts s'articulent avec le site de la forêt de Radès et participent à l'intégration paysagère de la cité dans son environnement naturel.

Les prestations intérieures annoncées comprennent un chauffage central, des cuisines agencées et équipées comprenant hotte, four et plaque de cuisson, une climatisation de type split et multi split, des dressings encastrés, des faux plafonds en plâtre, une menuiserie aluminium avec double vitrage et volets à commande électrique, ainsi qu'un revêtement de sol en grès dans la masse à effet marbre avec de grandes dalles importées de premier choix.

Le projet est situé à environ 800 mètres du siège du gouvernorat de Ben Arous. La Cité Olympique de Radès, qui regroupe le stade, la piscine olympique, une salle couverte et un parcours de santé, se trouve à environ 6 minutes. Le centre commercial Azur City est accessible en environ 8 minutes. Le centre-ville de Tunis est à environ 19 minutes. La Goulette et la banlieue nord sont à environ 21 minutes.

Le programme est en cours de construction. Le nombre total d'unités, les prix de vente et la date de livraison précise ne sont pas publiés sur le site officiel du promoteur. Les personnes intéressées doivent contacter DESIGN IMMOBILIER directement pour obtenir ces informations.