Les Résidences Bo'Reflets

Les Résidences Bo'Reflets sont un programme résidentiel de Kaydan Real Estate, le promoteur immobilier du groupe Kaydan, à Abidjan. Le site officiel du programme le présente comme un domaine paysager de 16 hectares qui regroupe trois cités : Bo'reflet, Bo'real et Bo'center. Le directeur général du groupe Kaydan, Stéphane Affro, situe le programme à Angré et lui attribue 700 logements dans un entretien publié par Sikafinance le 21 août 2024. Le site du programme ne publie ni prix ni calendrier de livraison.

Trois cités, trois types de logements

Les modèles et les surfaces ci-dessous sont ceux annoncés sur le site officiel du programme.

• Bo'reflet : des villas duplex et des immeubles résidentiels mixtes. Deux modèles de villas sont présentés : Himalya, 6 pièces, annoncée avec une surface de 500 m², et Asteria, 5 pièces, annoncée avec une surface de 300 m².
• Bo'real : des villas duplex de 4 pièces. Aurora est une villa individuelle (250 m² annoncés), Lana une villa jumelée (200 m² annoncés).
• Bo'center : des appartements F3 de 77 à 83 m² et F4 de 110 m², dans des immeubles de trois niveaux de 2 ou 6 appartements. Les logements du rez-de-chaussée ont un jardin privatif.

Surfaces détaillées publiées par le promoteur

Ces chiffres proviennent du tableau des surfaces publié sur le site officiel du programme.

• Himalya : 335,20 m² de surface utile, 373,10 m² bâtis, jardin de 238,00 m².
• Asteria : 195,10 m² utiles, 228,90 m² bâtis, jardin de 141,70 m².
• Aurora : 132,70 m² utiles, 161,90 m² bâtis, jardin de 137,00 m².
• Lana : 123,00 m² utiles, 147,50 m² bâtis, jardin de 118,90 m².
• Appartement F4-C : 108,50 m² utiles, 128,00 m² bâtis, partie commune de 21,50 m².
• Appartement F3-A : 83,00 m² utiles, 97,70 m² bâtis, partie commune de 21,50 m².
• Appartement F3-B : 76,50 m² utiles, 91,60 m² bâtis, partie commune de 31,20 m².

Pour les villas, le site du programme emploie tantôt « surface », tantôt « lot » pour les chiffres de 500, 300, 250 et 200 m². Demandez au promoteur de confirmer par écrit la superficie exacte de la parcelle de chaque villa.

Équipements annoncés

• Piscine, aire de jeux, école et espaces verts aménagés.
• Local pour syndic de copropriété et parkings aménagés.
• Poste de contrôle d'accès, équipes de sécurité et vidéosurveillance.
• Commerces de proximité.

Ces équipements sont ceux que décrit le site du promoteur. Leur mise en service effective se constate sur place.

Nombre de logements : deux chiffres publiés

Le directeur général du groupe Kaydan parle de 700 logements, dans l'entretien de Sikafinance du 21 août 2024 et dans celui de Forbes Afrique du 2 septembre 2024. En mars 2024, Tiémoko Diomandé, directeur général d'Artemis Construction et Travaux, l'entreprise de construction du groupe, évoquait 721 actifs (appartements et villas) dans un entretien à Sikafinance. Le site officiel du programme ne donne pas de nombre.

État d'avancement

Aucune date de livraison n'est publiée. Dans l'entretien de mars 2024, Artemis Construction et Travaux présentait l'ensemble comme en cours. En août 2024, le directeur général du groupe citait Bo'Reflets parmi les programmes développés ces quatre dernières années, sans préciser si tous les logements étaient livrés (Sikafinance). Pour savoir quelles tranches sont achevées et ce qui reste disponible, adressez-vous directement à Kaydan Real Estate.

Ce qui n'est pas publié

• Les prix de vente par type de logement et les modalités de paiement.
• La situation foncière du site et le document de propriété remis à l'acquéreur.
• Le montant des charges de copropriété et les frais d'acquisition.
• Le nombre de logements encore disponibles.

Demandez ces éléments par écrit avant tout versement, avec le projet de contrat de réservation ou de vente.

Contacts du promoteur

Ces coordonnées figurent sur le site du programme et sur le site du groupe Kaydan.

• Site du programme : boreflets.com, avec formulaire de contact et lien WhatsApp vers le +225 05 00 99 58 52.
• Groupe Kaydan (kaydangroupe.com) : [email protected], +225 27 22 51 11 90.
• Espace client du groupe : mykaydan.kaydangroupe.com.