Les Jardins de l’Atlantique

Les Jardins de l’Atlantique est un programme d’appartements de moyen standing à Tanger, au Maroc, construit par le promoteur Espaces Saada. La fiche du promoteur le présente comme « donnant sur la plage de Gueznaya » et indique des immeubles en R+3 et R+4 : un rez-de-chaussée surmonté de trois ou quatre étages. Les informations ci-dessous viennent du site officiel d’Espaces Saada, consulté le 29 octobre 2026. Elles reprennent la présentation du promoteur et n’ont pas fait l’objet d’un contrôle indépendant.

Le promoteur

Sur sa page de présentation, Espaces Saada indique réaliser « des projets de moyen standing et économiques ». L’entreprise s’y présente comme une filiale du pôle immobilier de Palmeraie Développement et dit compter plus de 150 collaborateurs. Le menu de son site cite des projets à Agadir, Berrechid, Casablanca, Fès, Marrakech, Martil, Nouaceur, Oujda, Skhirat et Tanger. À Tanger, le site affiche deux programmes : Les Jardins de l’Atlantique et Dyar El Boughaz, ce dernier en appartements économiques.

Les appartements

Le promoteur décrit les appartements avec la composition suivante : salon, chambre parents, chambre enfants, cuisine et salle de bain. Il parle d’une « architecture authentique » et d’« une finition soignée » : ce sont ses termes, pas une évaluation indépendante. Sa page sur Tanger affiche aussi une offre de commerces sous le nom Les Jardins de l’Atlantique, distincte de l’offre d’appartements.

L’environnement annoncé

La fiche du programme cite les équipements suivants :

• espaces verts ;
• écoles et collège ;
• mosquée et hammam.

La fiche ne dit pas clairement si ces équipements sont dans le programme ou à proximité. Elle ne dit pas non plus s’ils existent déjà ou s’ils sont prévus. Le promoteur peut vous le préciser. La fiche évoque aussi le climat méditerranéen de Tanger.

Conditions et garanties annoncées par le promoteur

Les éléments suivants figurent sur la fiche du programme sur le site d’Espaces Saada :

• Prix de vente : la fiche indique « Prix de vente 100% déclaré », sans donner de montant.
• Convention : la fiche mentionne une « Convention avec l’état Marocain », sans en préciser l’objet ni le contenu.
• Garantie : elle annonce une « Garantie de 10 ans sur les gros oeuvres et l’étanchéité ».
• Financement : la page propose un simulateur de crédit et affiche les logos de plusieurs banques partenaires.
• Visite : une visite virtuelle en 3D est disponible sur la fiche.

Ce qui n’est pas publié

La fiche du promoteur ne donne pas le nombre de logements, les surfaces, la liste des typologies, le prix des appartements, l’avancement des travaux ni la date de livraison. Elle ne donne pas non plus l’adresse d’un bureau de vente. Pour ces éléments, il faut s’adresser directement à Espaces Saada : par le formulaire de contact de son site ou au 05 22 97 97 97, le numéro affiché sur la fiche. Demandez une grille de prix écrite avec la surface de chaque lot, le calendrier des travaux, le contenu de la convention avec l’État et les conditions précises de la garantie de 10 ans.