LES CRÊTES

Les Crêtes est une résidence d'appartements située à Draria, en Algérie, réalisée par le promoteur Aymen Promotion Immobilière. La fiche indique un programme livré, composé, selon les informations disponibles, de quatre blocs disposés autour d'une esplanade avec aire de jeux. Selon les informations disponibles, les logements sont des appartements simplex du F2 au F5, de 41 à 210 m². Le prix, le nombre total de logements et la date de livraison ne sont pas publiés ici.

Le programme

La résidence s'organise, selon les informations disponibles, en quatre blocs autour d'un espace commun : une esplanade équipée d'une aire de jeux. Le promoteur présente le bâti comme de design moderne, avec des façades vitrées. Le nombre d'étages de chaque bloc, le nombre d'appartements par bloc et la superficie de l'esplanade ne figurent pas dans les informations disponibles.

Les appartements

Selon les informations disponibles, les logements vont du F2 au F5, tous en simplex, c'est-à-dire sur un seul niveau. Les surfaces annoncées vont, selon les informations disponibles, de 41 m² pour les plus petits à 210 m² pour les plus grands. La surface de chaque type (un F3 ou un F4, par exemple) n'est pas publiée. Pour un lot précis, demandez au promoteur le plan coté et la surface exacte, en faisant préciser s'il s'agit de la surface habitable ou d'une surface qui inclut balcons, terrasses ou quote-part des parties communes.

Équipements annoncés

• climatisation centralisée ;
• domotique ;
• ascenseur ;
• groupe électrogène ;
• parking.

La fiche ne précise pas le nombre de places de parking par logement, ni si le parking est en sous-sol ou en surface. Elle n'indique pas non plus si le groupe électrogène alimente les appartements ou seulement les parties communes, ni quelles fonctions couvre la domotique. Ces points se vérifient sur le descriptif technique du programme et dans le contrat, à demander au promoteur.

Emplacement

La fiche situe le programme à Draria, sans adresse précise. Elle mentionne la proximité d'axes autoroutiers, d'artères commerçantes et de salles de sport, sans nommer ces axes ni donner de distances ou de temps de trajet. Certaines recherches associent le nom « Les Crêtes » à Hydra ou à une salle des fêtes. Rien dans les informations de cette fiche ne relie ce programme à Hydra ni à une salle des fêtes. Plusieurs biens peuvent porter ce nom : vérifiez le nom du promoteur avant de comparer des annonces.

Ce qui n'est pas publié

• le prix de vente ou une fourchette de prix ;
• le nombre total de logements et leur répartition entre F2, F3, F4 et F5 ;
• la date effective de livraison ;
• l'adresse exacte de la résidence ;
• les modalités de paiement ;
• le montant des charges de copropriété et le mode de gestion de la résidence ;
• les références du permis de construire et des titres de propriété.

À qui s'adresser

Le promoteur, Aymen Promotion Immobilière, est l'interlocuteur pour toutes ces informations. Son site est aymenpromotion-dz.com. Demandez les réponses par écrit, avec les plans et le descriptif du lot. Pour l'examen de l'acte et des titres de propriété, un notaire exerçant en Algérie peut relire les documents avant toute signature.

Cette fiche décrit le programme à partir des informations publiées à son sujet. Elle ne constitue ni une offre de vente ni un avis sur le programme.