IL BOSCO City

IL BOSCO City est un programme résidentiel neuf situé à New Cairo, en Égypte. Il est développé par Misr Italia Properties et indiqué en cours de construction. L'offre réunit plusieurs types de logements : appartements, duplex, townhouses, maisons jumelées (twin houses) et villas. Le prix le plus élevé relevé pour ce programme atteint 55 000 000 EGP (livres égyptiennes). Aucun prix de départ n'est indiqué sur cette fiche.

L'essentiel en bref

• Nom : IL BOSCO City.
• Promoteur : Misr Italia Properties.
• Ville : New Cairo, Égypte.
• Statut : en cours de construction.
• Typologies : appartements, duplex, townhouses, maisons jumelées, villas.
• Prix : jusqu'à 55 000 000 EGP. Le bas de la fourchette n'est pas indiqué ici.
• Devise : livre égyptienne (EGP). Les montants ne sont pas convertis en FCFA ni en cedis, car le taux de change évolue : demandez le cours du jour à votre banque.

IL BOSCO City et IL BOSCO : deux pages distinctes

Le site de Misr Italia Properties répertorie deux pages séparées dans son catalogue : l'une pour IL BOSCO City, l'autre pour IL BOSCO. Les deux noms se ressemblent. Quand une annonce, une brochure ou un intermédiaire cite un prix, un plan ou une localisation, demandez par écrit de quel programme il s'agit avant de comparer quoi que ce soit.

Ce qui n'est pas publié sur cette fiche

Plusieurs données utiles ne figurent pas dans les informations disponibles pour ce programme :

• la superficie totale du terrain et le nombre de logements ;
• les surfaces de chaque typologie ;
• le prix d'entrée et la grille de prix par typologie ;
• la date de livraison et le découpage en phases ;
• les modalités de paiement (acompte, échéancier) ;
• la liste des équipements et l'adresse précise du chantier.

Ces informations relèvent du promoteur. Son site propose un outil de recherche qui filtre les biens par surface, nombre de chambres et fourchette de prix : c'est le point de départ pour voir les unités qu'il affiche à date. Pour le reste, adressez-vous au service commercial de Misr Italia Properties et demandez une réponse écrite.

Questions à poser au promoteur

• Dans quelle phase se trouve le logement, et quelle est la date de livraison inscrite au contrat ?
• Le prix annoncé est-il un prix total ? Quels frais s'y ajoutent (charges d'entretien, parking, autres) ?
• Quel est l'échéancier de paiement, et que se passe-t-il en cas de retard de paiement ou de livraison ?
• La surface indiquée est-elle brute ou nette ?
• Comment et quand la propriété est-elle enregistrée au nom de l'acheteur ?

Pour un acheteur basé en Afrique de l'Ouest

Ce programme est situé hors de l'UEMOA. La vente, l'enregistrement de la propriété et le contrat relèvent du droit égyptien, et non des règles en vigueur au Togo, au Bénin, en Côte d'Ivoire, au Sénégal ou au Ghana. Faites relire le contrat par un avocat exerçant en Égypte avant toute signature. Pour envoyer des fonds à l'étranger, votre banque vous indiquera les justificatifs demandés et les frais applicables.