Harhoura Hills

Localisation et environnement

Harhoura Hills se trouve à Harhoura, commune située sur le littoral entre Rabat et Casablanca. Le projet est implanté à deux minutes à pied de la plage Val d’Or, sur une position en hauteur qui donne une vue sur l’océan Atlantique. L’accès s’effectue par la route côtière et les axes principaux de la région de Rabat. Le promoteur présente le quartier comme un environnement calme et sécurisé. Harhoura est une commune de la préfecture de Rabat, située au nord-ouest de la capitale, le long de l’océan Atlantique. La route côtière constitue l’un des principaux axes de circulation de la région. Le site est desservi par les infrastructures routières locales.

Composition du programme

L’immeuble s’élève sur quatre niveaux (R+3). Selon les informations publiées par le promoteur (https://orbisrealestate.ma/projects/harhoura-hills), il comprend 94 appartements et 7 commerces en rez-de-chaussée ou à proximité. Les appartements vont de 64 m² à 147 m². Ils sont distribués en trois types : F1, F2 et F3. Dans le vocabulaire immobilier marocain, F1 désigne un logement d’une pièce principale avec coin cuisine et salle d’eau, F2 un logement de deux pièces et F3 un logement de trois pièces. Les surfaces commerciales s’étendent de 123 m² à 156 m². Cette mixité résidentielle et commerciale place les logements au-dessus ou à proximité des espaces de vente. Chaque niveau abrite une répartition distincte de logements et d’espaces.

Équipements collectifs

La résidence dispose de deux piscines. Les deux piscines sont des équipements de détente pour les résidents. Les espaces communs et l’implantation du bâtiment sont conçus pour offrir une vue sur la mer depuis les parties hautes. Le promoteur met en avant une conception qui prend en compte l’efficacité énergétique et le respect de l’environnement à travers l’isolation des parois et des terrasses.

Finitions et matériaux

Le choix des matériaux est détaillé par le promoteur. Les sols des pièces de vie sont en marbre blanc. Les chambres reposent sur du parquet stratifié et disposent d’un système de climatisation. Les cuisines sont équipées et leur sol est en carrelage rectifié. Les salles de bain utilisent également du carrelage rectifié et des sanitaires suspendus. La menuiserie intérieure, comprenant portes et placards, est de teinte chêne. Les ouvertures extérieures sont en aluminium gris anthracite avec double vitrage. Le tableau électrique intègre de la domotique et des appareillages de qualité supérieure. Les murs extérieurs et les terrasses bénéficient d’un système d’isolation thermique. Le double vitrage a pour fonction de limiter la transmission de chaleur et d’améliorer le confort acoustique intérieur. L’ensemble de ces équipements vise à réduire la consommation énergétique des logements.

Informations non publiées

La fiche du promoteur ne mentionne pas les prix de vente des appartements ni ceux des commerces. Le promoteur affiche un principe de déclaration totale du prix, ce qui signifie que le montant complet sera communiqué lors du contact direct. La date de livraison effective ou prévisionnelle n’est pas indiquée. Le nombre de places de parking, le détail des espaces verts, le montant mensuel des charges de copropriété et la référence de l’autorisation urbaine ou du permis de construire ne sont pas communiqués en ligne. Le site du promoteur mentionne un objectif de respect des délais sans en préciser le calendrier. Pour obtenir ces précisions, il faut s’adresser directement à Lotissement Rimal ou au service commercial d’Orbis Real Estate. Il est recommandé de demander un devis écrit et le cahier des charges avant tout engagement.

Statut

Le programme est en cours de commercialisation.