Galaxy Andraharo

Galaxy Andraharo est un pôle tertiaire développé par First Immo (FIMMO) dans le quartier d'affaires d'Andraharo, à Antananarivo, Madagascar. Le programme regroupe plusieurs immeubles de bureaux modulaires appelés Kubes, conçus pour offrir des plateaux flexibles aux entreprises. Ces bâtiments s'intègrent dans un aménagement paysager continu où des jardins et une allée piétonne arborée relient les différentes zones. L'ensemble fonctionne comme un écosystème urbain mêlant espaces de travail, commerces et infrastructures communes.

Le site héberge le siège social de la Bank of Africa, inauguré le 10 décembre 2019 à Andraharo, ainsi que celui de Jovena, le distributeur pétrolier malgache, installé au Complexe KUBE Bâtiment A dans la zone Galaxy. Cette concentration de sièges sociaux témoigne de la vocation du quartier à accueillir les grandes entreprises du pays à la recherche de bureaux modernes regroupés en un seul pôle.

First Immo a déployé plusieurs équipements écoresponsables au sein de la zone. Des jardins situés entre les Kubes accueillent une végétation choisie pour sa résistance au climat local. Un système de récupération des eaux de pluie alimente l'arrosage de ces espaces verts. Une allée piétonne arborée permet de circuler à pied entre les bâtiments. Le site est également équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'un dispositif de tri sélectif des déchets géré avec la startup locale STCV.

La seconde phase du programme, nommée Skyline, est un immeuble de bureaux en cours de construction qui vise la certification EDGE. Ce label, créé par l'International Finance Corporation en 2014, exige une réduction d'au moins 20 % des consommations d'énergie, d'eau et de l'impact des matériaux par rapport aux pratiques locales. Selon le portail de First Immo, Skyline est présenté comme un projet commercial de 35 000 m² associé à l'année 2028. L'immeuble vise ainsi à offrir des plateaux de bureaux conformes aux standards internationaux de construction durable.

Galaxy Andraharo s'ancre dans le quartier d'Andraharo, zone où se concentrent plusieurs sièges sociaux et immeubles de bureaux à Antananarivo. Cette zone regroupe notamment des sièges de banques, d'entreprises internationales et des immeubles de bureaux récents. Sa situation à proximité du centre-ville en fait un secteur dense en activités tertiaires pour la capitale malgache.

First Immo est un promoteur immobilier malgache basé à Andraharo. Actif depuis plus de 25 ans dans la construction résidentielle et l'immobilier d'entreprise, le groupe est titulaire de la certification ISO 9001-2015. Son portail indique qu'il gère plus de 300 000 m² de surface bâtie et neuf projets répartis à travers Antananarivo, spécialisés dans les bureaux, les commerces et les espaces industriels durables.

First Immo ne communique pas de grille tarifaire, de surfaces locatives unitaires ni de calendrier de livraison précis pour les Kubes ou pour Skyline. Les entreprises intéressées par une implantation ou une location doivent contacter directement le promoteur pour obtenir les disponibilités du moment et les conditions applicables.

• Pôle tertiaire durable dans le quartier d'affaires d'Andraharo
• Immeubles de bureaux modulaires (Kubes) et espaces commerciaux
• Sièges de la Bank of Africa et de Jovena parmi les occupants
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Récupération des eaux de pluie et tri sélectif des déchets
• Immeuble Skyline en construction visant la certification EDGE