Eagleton Apartments

Eagleton Apartments est une résidence de 36 logements en copropriété (régime sud-africain du sectional title) située à Carlswald, à Midrand, en Afrique du Sud. Elle compte des appartements de 2 et de 3 chambres. Le programme a été développé par Foce Properties (Foce Property Investments), qui le présente sur son site comme un projet achevé : « Completed Foce Development ».

Emplacement

Selon le promoteur, la résidence se trouve au centre de Midrand, juste à côté de New Road, à proximité de commerces, d'établissements de santé et d'établissements scolaires. La fiche officielle ne nomme pas ces équipements et ne donne pas de distances. Pour connaître les écoles, cliniques ou centres commerciaux les plus proches et le temps de trajet, il faut se renseigner sur place ou auprès de l'agent qui vend ou loue un logement de la résidence.

Qui l'a construite

Le promoteur est Foce Properties, dont le site présente les projets réalisés à Midrand. Le nom Umthunzi, parfois associé à cette fiche, désigne d'autres projets du même promoteur (Umthunzi Views, Umthunzi Valley, Umthunzi Gardens). Ce ne sont ni le promoteur ni un autre nom d'Eagleton Apartments.

Équipements annoncés par le promoteur

• Un garage inclus avec chaque logement.
• Une pompe à chaleur Kwikot par logement, sans installation partagée.
• La fibre optique à haut débit raccordée dans chaque logement.
• Des compteurs électriques prépayés.
• Une cuisine équipée d'un four multifonction, d'une gazinière à 5 feux et de plans de travail en quartz blanc.
• De grands balcons, des logements orientés au nord et des plafonds hauts.
• De grands jardins pour les logements du rez-de-chaussée.
• Un raccordement DSTV (télévision par satellite) dans le salon et la chambre principale.
• Un clubhouse avec piscine.

Le promoteur mentionne aussi la vue et une sécurité renforcée, sans préciser le dispositif (gardiennage, horaires, contrôle d'accès). Ces points se vérifient lors d'une visite ou auprès du syndic de la copropriété.

Ce qui n'est pas publié

La fiche officielle ne donne aucun prix, aucune surface habitable, aucune date d'achèvement et aucun montant de charges de copropriété (levies). Elle n'indique pas non plus si des logements restent disponibles directement auprès du promoteur. Comme le programme est présenté comme achevé, un logement d'Eagleton Apartments se vend ou se loue aujourd'hui en général par un particulier ou une agence. Le prix et les conditions dépendent alors de chaque annonce.

À qui s'adresser

• Pour l'historique du programme et les caractéristiques d'origine : Foce Properties, via la réception indiquée sur son site ([email protected], +27 11 318 0920).
• Pour le prix, la surface et l'état d'un logement précis : l'agent ou le propriétaire qui le met en vente ou en location. Demandez le plan de la section et le titre de propriété.
• Pour les charges mensuelles, le règlement de la copropriété et l'organisation de la sécurité : le syndic (body corporate) ou la société de gestion de la résidence.

Les prix sont exprimés en rands sud-africains (ZAR). Ce programme se trouve hors de la zone UEMOA. Le droit qui s'applique à l'achat et à la copropriété est le droit sud-africain, pas celui des pays d'Afrique de l'Ouest couverts par Imonga.