Crystal Garden

Crystal Garden est un programme d'appartements neufs situé à Marrakech, au Maroc. Il est présenté sur le site de Shah Immobilier, qui le localise à « Marrakech centre », à quelques minutes du quartier de Guéliz. La page du programme annonce 70 unités, des logements de 41 à 59 m² et trois piscines, dont deux en toiture. Les informations ci-dessous reprennent ce que ce site affichait le 9 octobre 2026, et signalent ce qu'il ne publie pas.

Où se trouve Crystal Garden

Le site de Shah Immobilier situe la résidence à « quelques minutes de Guéliz » et lui attribue la localisation « Marrakech centre ». Il ne donne ni adresse précise, ni nom de rue, ni plan de situation. Le titre de cette même page annonce pourtant « L'élégance urbaine à Guéliz » : le programme y est donc présenté à la fois comme situé à Guéliz et comme situé à proximité, deux formulations qui se contredisent. L'adresse exacte du terrain est à demander à Shah Immobilier.

Les logements

La page du programme indique :

• Type de bien : appartements.
• Nombre d'unités : 70.
• Surfaces : de 41 à 59 m².

Le site ne détaille pas la répartition par typologie (studio, une chambre, deux chambres), ni le nombre de bâtiments, ni le nombre d'étages. Un cinquième étage est mentionné, uniquement à propos du tarif. Les plans et la grille des lots ne sont pas publiés en ligne.

Les équipements annoncés

• Trois piscines, dont deux situées en rooftop (sur le toit).
• Une salle de sport, décrite par le site comme « haut standing, entièrement équipée ».
• Des commerces intégrés au rez-de-chaussée.
• Des espaces verts et des aménagements paysagers.
• Un parking en sous-sol, vendu séparément.

Ces éléments sont ceux que la société annonce. Le site parle de « matériaux de qualité » sans publier de descriptif technique ni de liste des prestations intérieures.

Tarifs affichés par Shah Immobilier

Au 9 octobre 2026, la page du programme affichait des tarifs à partir de 17 000 DH (dirhams marocains) le m², et de 18 000 DH le m² pour le cinquième étage. Elle mentionnait aussi une place de parking en sous-sol, titrée, à 60 000 DH, des frais de dossier de 6 000 DH et un paiement échelonné sur 2 ou 4 ans. Ce sont des prix d'appel publiés par la société : le prix d'un lot donné, le calendrier des versements et les frais annexes (notaire, enregistrement, conservation foncière) n'y figurent pas et se demandent par écrit.

Qui porte le programme

La fiche Imonga indique Shah Immobilier comme promoteur. Sur son site, Shah Immobilier se présente comme une société d'investissement et de promotion immobilière à Marrakech, filiale de la holding Forever Finance. Les coordonnées qu'elle affiche sont : Imm Dahir, Bd Hassan 2, Hay Hassani, Marrakech, et le numéro +33 6 29 99 62 18. La page de Crystal Garden ne nomme pas explicitement de promoteur ni de maître d'ouvrage.

Ce qui n'est pas publié

• Date de livraison : absente du site de Shah Immobilier.
• Avancement du chantier : non précisé. Le statut « en construction » associé à cette fiche est une valeur par défaut, pas une information publiée par la société.
• Titre foncier, autorisation de construire, cadre du contrat de vente et garanties : aucune mention sur la page du programme.
• Adresse exacte, nombre de bâtiments et d'étages, typologies : non indiqués.

Ces points se demandent directement à Shah Immobilier, avec les pièces justificatives. Pour les questions de titre et de contrat, l'interlocuteur est un notaire exerçant au Maroc.