Crossberry & Cussonia Central

Crossberry & Cussonia Central est un ensemble résidentiel situé à Midrand, dans la province du Gauteng, en Afrique du Sud. Il a été réalisé en deux phases par RPP Developments pour le compte d'International Housing Solutions (IHS). Le promoteur le présente comme un programme achevé. Cette fiche reprend ce que RPP Developments et IHS publient sur leurs propres sites, consultés le 13 octobre 2026, et signale ce qui n'y figure pas.

Ce que le programme comprend

La page que RPP Developments consacre au programme dans son portfolio donne deux chiffres, un par phase :

• Crossberry Central (phase 1) : 180 unités.
• Cussonia Central (phase 2) : 192 unités supplémentaires.

L'addition des deux phases donne 372 unités. Le promoteur emploie le mot « units » sans préciser le type de logement, le nombre de pièces ou la surface. Crossberry Central et Cussonia Central sont donc deux noms pour deux phases d'une même opération, ce qui explique qu'on les trouve tantôt ensemble, tantôt séparément.

Une opération clé en main pour IHS

RPP Developments qualifie le programme de « turnkey development », c'est-à-dire d'opération clé en main, réalisée pour International Housing Solutions. La page ne détaille pas le contenu du contrat : elle ne dit ni ce qui a été remis à IHS, ni à quelle date, ni pour quel montant. Elle parle de l'opération clé en main « la plus récente » de l'entreprise, mais elle n'est pas datée : cette mention ne permet pas de situer l'année d'achèvement.

Le promoteur : RPP Developments

RPP Developments se présente sur son site comme une société de promotion immobilière sud-africaine établie en 1977. Elle indique intervenir dans l'immobilier commercial, de commerce de détail, industriel, institutionnel et résidentiel, et dispose de bureaux à Johannesburg (Bryanston) et au Cap (Rondebosch). La page du programme ne nomme ni architecte ni entreprise de construction distincte.

Le client : International Housing Solutions

Sur son site, le groupe IHS indique financer la réalisation de projets de logements abordables et écologiques, et être établi depuis 2005. Il mentionne aussi une société affiliée de gestion immobilière, IHS Property Management. À la date de consultation, la page d'accueil du site d'IHS ne cite ni Crossberry Central ni Cussonia Central : le lien entre IHS et le programme est établi par la page de RPP Developments.

Ce qui n'est pas publié

• L'adresse exacte, le quartier et la rue : la page du promoteur indique seulement « Midrand, Gauteng ».
• Les dates de début de chantier, d'achèvement et de remise de chaque phase.
• Les types de logements, les surfaces, le nombre de chambres et les équipements communs.
• Les prix, les loyers et les charges : aucun montant ne figure sur la page du promoteur.
• Le mode d'occupation actuel (location ou vente) et le nom du gestionnaire.

À qui demander

Pour la construction, les phases et les dates, l'interlocuteur est RPP Developments, qui publie sur sa page de contact le numéro +27 (0) 11 244 8000 et l'adresse [email protected], avec un bureau à Project House, The Braes Office Park, 193 Bryanston Drive, Bryanston. Pour la détention et la gestion des logements, la question se pose à IHS, dont le site indique des bureaux à Peter Place Office Park, 54 Peter Place, Bryanston. Les conditions affichées dans une annonce d'agence qui cite l'un de ces deux noms relèvent de cette agence : elles ne proviennent pas du promoteur, et c'est à elle de les confirmer par écrit.