BEL HORIZON

Les résidences Bel Horizon sont un programme d'appartements de trois pièces en immeubles R+3, porté par Ivoirienne Développement Immobilier (ID Immobilier), en Côte d'Ivoire. Sur sa page de réalisations, le promoteur situe le programme à Songon (Abadjin-Kouté). Sa page de présentation annonce 608 appartements de trois pièces, qu'il qualifie d'« évolutifs », et présente Bel Horizon comme son sixième programme. Les prix, les surfaces et la date de livraison ne sont pas publiés : il faut les demander directement à ID Immobilier.

Où se trouve le programme ? Le promoteur indique « Songon (Abadjin-Kouté) » pour Bel Horizon. Quatre autres programmes du même promoteur (Cité Bellevue, Cité les Hévéas, Cité Palma et Cité Fougère) sont situés route de Bingerville, à Akouai Santai, ce qui peut prêter à confusion. Ce n'est pas l'adresse donnée pour Bel Horizon. Sur la page du projet, la rubrique « Localisation » est vide : demandez l'adresse exacte du site et un plan d'accès avant de vous déplacer.

Ce que le promoteur publie

• Typologie : appartements de 3 pièces en immeubles R+3. La page du projet résume : « Après les villas, place aux appartements 3 pièces en immeubles R+3. »
• Taille du programme : 608 appartements de trois pièces évolutifs, selon la page « À propos » du promoteur.
• Phase : la page d'accueil annonce une « nouvelle phase » du programme et invite à le visiter gratuitement.
• Le promoteur : ID Immobilier se présente comme promoteur, constructeur et aménageur, avec plus de 25 années d'expérience.

Ce qui n'est pas publié Le site ne donne ni le prix des appartements, ni leur surface, ni le nombre de logements de la phase en cours. La rubrique « Date d'achèvement » de la page du projet est vide et l'avancement du chantier n'est pas indiqué. Le statut foncier du terrain n'est pas mentionné non plus. Ces informations se demandent par écrit au promoteur, avec un document à l'appui.

Modes d'acquisition annoncés ID Immobilier indique deux conditions d'acquisition pour ses programmes, sans détail propre à Bel Horizon :

• le paiement par crédit bancaire ;
• le paiement à l'état futur d'achèvement (par tempérament), « selon la durée de vie du programme ».

Les moyens de règlement acceptés sont la traite, le chèque, le virement et les espèces. Le montant de l'apport, le nombre d'échéances et le calendrier des versements ne sont pas publiés.

Questions à poser avant de réserver

• l'adresse exacte du site et la référence du lot ou de l'immeuble ;
• le prix de l'appartement, sa surface et son étage ;
• les références du titre de propriété du terrain et du permis de construire ;
• le contrat proposé (réservation, vente) et l'échéancier de paiement écrit ;
• la date de livraison prévue et ce que prévoit le contrat en cas de retard ;
• ce que recouvre concrètement le terme « évolutif ».

Si vous achetez depuis l'étranger, faites relire le contrat par un notaire ou un avocat exerçant en Côte d'Ivoire avant tout versement. Préférez un virement ou un chèque à un paiement en espèces, et exigez un reçu pour chaque versement.

Contacter le promoteur ID Immobilier, 2 Plateaux. Téléphone : (+225) 27 22 41 18 86. E-mail : [email protected]. Horaires indiqués : 8 h à 17 h. Site : idimmobilier.ci.