31 Martin Hammerschlag

31 Martin Hammerschlag est un petit immeuble mixte, commerce et bureaux, situé dans le quartier du Foreshore, au Cap (Cape Town, Afrique du Sud). Il figure sur le site d'Ingenuity Property Investments, société d'investissement immobilier installée à Claremont, au Cap. La fiche publiée par l'entreprise annonce 1 489 m² de surface locative, 40 places de parking et un classement « B Grade ».

Où se trouve l'immeuble

L'adresse publiée par Ingenuity Property sur la fiche de l'immeuble est « 31 Martin Hammerschlag, Foreshore, Cape Town ». Le texte de présentation parle de « Martin Hammerschlag Way » : la voie est donc désignée comme « Way », et non « Street » comme on le lit parfois dans les recherches en ligne. L'entreprise décrit le bâtiment comme un « boutique building » au cœur du Foreshore. Elle ne publie ni plan d'accès, ni coordonnées GPS, ni indication sur les transports ou les distances.

Ce que contient le bâtiment

• Surface locative (GLA) : 1 489 m², selon la fiche d'Ingenuity Property.
• Répartition : 66 % de commerce, 34 % de bureaux.
• Rez-de-chaussée : Auto Pedigree y est présenté comme locataire principal (« anchor tenant »).
• Premier étage : des bureaux décrits comme clairs et lumineux, avec un parking directement relié à l'immeuble.
• Stationnement : 40 places.
• Classement : « B Grade », selon la mention de l'entreprise. La fiche ne précise pas le référentiel utilisé pour ce classement.

Ces chiffres sont ceux de la fiche d'Ingenuity Property, relevés le 12 octobre 2026. L'entreprise n'indique pas la date à laquelle elle les a mis à jour.

Qui est derrière l'immeuble

Ingenuity se présente comme une société d'investissement immobilier dont la stratégie consiste à acquérir, développer ou réaménager des biens dans la région du Western Cape. Sur son site, le 31 Martin Hammerschlag est rangé dans la rubrique « Investment Properties » (immeubles de placement), et non dans « Current & Future Developments » (projets en cours et à venir). La page de l'immeuble ne dit pas si l'entreprise a construit l'immeuble, l'a acheté ou l'a réaménagé, et elle ne décrit pas son rôle exact (propriétaire, gestionnaire, bailleur).

Ce qui n'est pas publié

• Dates : aucune année de construction, aucune date de livraison, aucun état d'avancement de travaux. La mention « 2020 » visible sur le site de l'entreprise figure en pied de page, à côté du nom de l'entreprise, et ne se rapporte pas à l'immeuble.
• Loyers, charges, prix : aucun montant n'est affiché.
• Disponibilités : la fiche de l'immeuble ne signale aucun local vacant. Le site comporte une rubrique distincte, « Vacancy Schedule ».
• Détail des surfaces : le nombre total d'étages, la surface de chaque lot et la nature des places de parking (couvertes ou non, attribuées ou non) ne sont pas précisés.
• Locataires : seul Auto Pedigree est nommé.

À qui poser la question

Ces informations se demandent directement à Ingenuity Property Investments : Suite 102, 1st Floor, Intaba, 25 Protea Road, Claremont, Cape Town, 7708, téléphone +27 (0)21 674 5170. La page de contact de l'entreprise n'affiche pas d'adresse e-mail. Les données reprises ici sont les seules dont Imonga dispose sur cet immeuble : elles proviennent toutes du site de l'entreprise, et une réponse écrite de celle-ci fait foi pour tout ce qui n'y figure pas.