Résidence Shama Bay – Dar Bouazza

Résidence Shama Bay - Dar Bouazza est un programme de logements neufs construit à Dar Bouazza, sur la commune rattachée à la province de Nouaceur, au sud de Casablanca. Le promoteur est Hajji Isskan Group, dont le siège social est à Casablanca et le site officiel hajjiisskangroup.ma ; la société a pour objet l'activité de promotion immobilière. La fiche décrit ce que le programme annonce, pas ce que l'acquéreur constatera à la livraison : les éléments ci-dessous proviennent des informations publiées par le promoteur et de la fiche Imonga relue le 12 novembre 2026.

Ce que comprend le programme

• Une zone fermée et sécurisée, implantée à quelques minutes de la Corniche et du centre de Casablanca selon le promoteur.
• Des appartements présentés de 80 à 180 m², avec 2 à 3 chambres, double salon et cuisine équipée, en architecture moderne.
• Des équipements collectifs annoncés : piscines, espaces verts, parking en sous-sol, espaces de loisirs et terrains de sport.
• Un accès décrit par la route d'Azemmour (R320), qui longe le littoral vers le sud.

Ce qui n'est pas publié

Les prix de vente, le nombre de logements, la date de livraison et le calendrier de chantier ne figurent pas dans les champs de cette fiche. Ils ne sont donc pas repris ici. Ces informations se demandent directement au promoteur, par le formulaire de contact de son site ou à l'adresse [email protected] publiée sur ses pages officielles, et elles doivent être confirmées par écrit avant tout versement.

Avant de signer au Maroc

Le droit applicable est le droit marocain, pas celui d'un pays de la zone UEMOA. Deux vérifications priment. D'abord le foncier : l'état de la propriété se contrôle auprès de l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), qui délivre certificats de propriété et plans cadastraux, directement ou par la voie d'un notaire. Ensuite le contrat : si l'appartement est vendu avant achèvement, la vente relève du régime de la vente d'immeubles en l'état futur d'achèvement, qui impose un écrit et des garanties au vendeur. Un notaire marocain est l'interlocuteur compétent pour lire l'acte, vérifier le titre et expliquer les conséquences d'une signature. Imonga ne vérifie ni le titre foncier, ni les autorisations, ni l'avancement des travaux de ce programme.